Một số giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả công tác đấu thầuMột số giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả công tác đấu thầu Lời nói đầu Trong một vài năm gần đây hoạt động đấu thầu xây lắp đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài, các công trình trọng điểm của Nhà nước trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng, các công trình xây dựng với quy mô lớn trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Cùng với quá tr...
78 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2117 | Lượt tải: 2
Qui trình thẩm định giá Bất động sảnGiới thiệu về Quy trình ĐG Giới thiệu về Quy trình ĐG Khái niệm: Quy trình định giá là một kế hoạch hành động có trật tự và logic, được bố cục phù hợp với các quy tắc cơ bản, nó giúp cho thẩm định viên về giá đưa ra một kết luận vững chắc hoặc sự ước tính giá trị của tài sản có cơ sở và có thể tin cậy được.
47 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2630 | Lượt tải: 5
Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sảnQUY TRÌNH VÀ KỸ NĂNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN I. Thu thập thông tin về cung cầu bất động sản 1/Nguồn cung bất động sản - Các dạng cung: +Bán. + Cho thuê, cho thuê lại. + Đầu tư liên doanh liên kết. + Khai hoang, khai phá: bán đất chưa sử dụng thành sử dụng được - Thông tin nguồn cung + Văn phòng môi giới + Từ kh...
42 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2216 | Lượt tải: 1
Phương pháp chi phíPhơng pháp chi phí Gii thiu v phơng pháp chi phí Phương pháp chi phí bao gồm 8 bước. Trong phần 8, anh/chị sẽ tập trung vào bước 2, nhưng sẽ bắt đầu với phần tổng quan của phương pháp trước. Hai ví dụ minh họa phương pháp được đưa ra trong phần 9 và 10, qua đó anh/chị sẽ tìm hiểu cách áp dụng một số kiến thức trong phần 8. Có nhiều thuậ...
11 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2246 | Lượt tải: 3
Phương pháp định giá so sánhHòa hợp các chỉ số giá trị - Sự hòa hợp các chỉ số giá trị bao gồm 2 mức độ phân tích 1, Rút ra chỉ số giá trị từ giá của các BĐS so sánh đã được điều chỉnh, áp dụng điều chỉnh định lượng và định tính. 2, Rút ra giá trị từ 2 hay nhiều chỉ số giá được thực hiện ở những đơn vị so sánh khác nhau Sự hòa hợp cũng được thực hiện đối với các chỉ số gi...
37 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2053 | Lượt tải: 4
Định giá các loại đất cụ thểĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT CỤ THỂ I. Xác định khung giá đất do Chính phủ quy định - Nguyên tắc xác định - Số lượng khung giá: 9 khung giá, bao gồm: + Khung giá đất trồng cây hàng năm + Khung giá đất trồng cây lâu năm + Khung giá đất rừng ảsn xuất + Khung giá đất nuôi trồng thủy ảsn + Khung giá đất làm muối + Khung giá đất ở nông thôn ...
37 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 1996 | Lượt tải: 3
Chia sẻ kinh nghiệm thương lượng giá nhà đấtChia sẻ kinh nghiệm thương lượng giá nhà đất Bán được giá căn nhà của mình và di chuyển về nhà mới là một trong những sự kiện khó quên của mỗi người. Bạn có hài lòng với giá cả của việc mua bán hay không tùy thuộc rất nhiều vào sự chuẩn bị tốt hay không của bạn trước khi thương lượng gía cả? Mục đích của chúng tôi là giúp, chia sẻ vớ...
7 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 1954 | Lượt tải: 1
Các nội dung cơ bản về luật đất đai năm 2003Các nội dung cơ bản về luật đất đai năm 2003. Trước khi có Luật đất đai năm 2003, ở Việt Nam đã từng có Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 1993 vào các năm 1998 và năm 2001. Tuy nhiên, các Luật đất đai đó chưa thể đáp ứng được yêu cầu của công cuộc đổi mới. Vì vậy, Uỷ ban th...
15 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 1812 | Lượt tải: 1
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bất động sảnCác yếu tố ảnh hưởng tới giá bất động sản. Để hiểu hơn giá trị về đất từ đó có định hướng giá đất mua và bán cho đúng, các bạn nên tham khảo các yếu tố liên quan tới giá đât. Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, g...
7 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2245 | Lượt tải: 5
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sảnPhương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản lợi nhuận tương lai có thể nhận được từ tài sản. Phương pháp thu nhập dựa trên cơ sở chuyển đổi 1 dòng thu nhập hàng năm thành 1 tổng số vốn. Quá trình ch...
6 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 3290 | Lượt tải: 2
