Báo cáo Định giáBáocáophảicó kếtcấu lôgic, cácnộidungtrình bàyphảirõ ràng,chínhxác,tránhhiểulầm. Phảichứađựngđủthôngtin chophéptổ chức,cánhânsửdụng báocáo cóthểhiểumộtcáchhợplý. Bấtcứ giảthiết đặcbiệthoặcđiều kiệnhạnchế nàocó ảnh hưởngtrực tiếp đếnviệcđịnhgiáphảiđượctrình bàyrõ ràng và chínhxác,chỉrõ ảnhhưởngcủanóđốivớiviệcđịnhgiávàgiátrị BĐScầnđịnhgiá.
47 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2817 | Lượt tải: 1
Định giá bất động sảnGiá tâm lý là giá có được từ cảm giác thoả mãn của khách hàng khi quyết định mua BĐS, phụ thuộc vào: * Thoả mãn các tiêu chuẩn và quan niệm xã hội * Yếu tố lịch sử của BĐS * Quan niệm, đặc tính cá nhân * Quan niệm đẳng cấp xã hội * Tâm lý đám đông
38 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 3565 | Lượt tải: 1
Quy trình định giáXác định thời điểm định giá Xác định các dữ liệu cần thiết cho định giá Xác định cơ sở giá trị của BĐS + Giá trị thị trường + Giá trị phi thị trường
16 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2830 | Lượt tải: 1
Phương pháp so sánhBước 1. Xác định bất động sản mục tiêu Bước 2. Thu thập tìm kiếm các thông tin về bất động sản so sánh Bước 3. Kiểm tra các thông tin về các bất động sản so sánh để xác định lựa chọn nhóm bất động sản so sánh phù hợp nhất. Bước 4. Phân tích giá bán và điều kiện của bất động sản so sánh để tìm ra cơ sở điều chỉnh Bước 5. So sánh điều kiện ...
23 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 3064 | Lượt tải: 1
Phát triển bền vững thị trường chứng khoán ở Việt NamPhát triển bền vững trên thị trường chứng khoán là sự phát triển không có đổ vỡ. Là sự phát triển bảo đảm các mối quan hệ hài hòa, lành mạnh, bền vững về lợi ích của các chủ thể Các mối quan hệ nội tại bên trong và các cấu thành bên ngoài Các mối quan hệ thời gian hiện tại và khả năng phát triển trong tương lai. 3 Là sự phát triển với sự đồng...
36 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2491 | Lượt tải: 0
Tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam và chiến lược công tyĐặc ñiểm cấu trúc ngành bất ñộng sản là trong sốcác hàng rào ngăn cản doanh nghiệp nhưvốn, kỹthuật, tài nguyên ñất thì rào cản tài nguyên ñất là cao nhất, và ñộcao hàng rào sẽtăng dần theo thời gian do tài nguyên ñất càng ngày càng khan hiếm. Do ñó, nếu doanh ngiệp nào càng có nhiều quỹ ñất, ñặc biệt ởcác vịtrí ñắc ñịa, thì doanh nghiệp ñó cà...
8 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2212 | Lượt tải: 3
Phương pháp chi phí (phương pháp giá thành, phương pháp thầu khoán)Bước1:Ướclượng giátrịmảnhđấtcủaBĐScầnđịnhgiá. Bước2:Ướctínhchiphíthaythếhoặcchiphítáitạocôngtrình. Bước3:Ướctínhtổngsốtiềngiảmgiátíchluỹ củacôngtrình Bước4:Trừtổng sốtiền giảmgiátích luỹ củacôngtrình khỏichi phíthay thế hoặcchi phítái tạo côngtrình đểnhậnđược giátrịhiệntạicủacôngtrìnhcầnđịnhgiá. Bước5:Ướctính chiphíđãgiảmgiácủacôngtrình xâydự...
24 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2518 | Lượt tải: 1
Môi giới bất động sản - Quy trình và kỹ năng môi giới và tổ chức văn phòng môi giới bất động sảnDàn xếp các nhiệm vụ cuối cùng nhằm thực hiện hợp đồng - Bổ túc kiến thức và giúp đỡ các bên: +) Bổ túc kiến thức cho các bên về: Phương pháp chi phí thấp + Sự thay đổi theo khu vực hoặc pháp luật của các giao kèo Xác định trách nhiệm kết thúc thương vụ vào đúng thời điểm + Lập các phương án không đúng thời điểm định trước. + Tránh sự ca...
47 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 3495 | Lượt tải: 1
Bất động sản và thị trường bất động sản1, CÁC YẾU TỐ CỦA NGÔI BIỆT THỰ: - 1.1, TOÀ NHÀ VÀ ĐẤT KHUÔN VIÊN - 1.2, BỨC TRANH CỦA MỘT DANH HOẠ NỔI TIẾNG TREO Ở PHÒNG KHÁCH - 1.3, MỘT BỨC HOẠ VẼ TRỰC TIẾP TRÊN TRẦN PHÒNG KHÁCH - 1.4, MỘT DÀN CHẬU HOA ĐỊA LAN TRÊN SÂN THƯỢNG - 1.5, MỘT CÂY ĐẠI CỔ THỤ TRỒNG Ở SÂN TRƯỚC CỬA NGÔI NHÀ - 1.6, MỘT DÀN ĐIỀU HÒA TRUNG TÂM VÀ 1 CHIẾC ĐIỀU HOÀ TỦ...
40 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2538 | Lượt tải: 1
Bảo hiểm - Chương V: Chuyên chở hàng hóa xnk bằng containerĐ/vị hóa hàng hóa (unitization) trong xếp dỡ thỏa mãn: các đ/vị hàng hóa nhỏ không thay đổi tính chất lí hóa, hình dáng, kích thước, trọng lượng thích ứng với việc vận chuyển, xếp dỡ, bảo quản hàng hóa phù hợp với yêu cầu đặt ra trong q/tr phát triển của SX và lưu thông hàng hoá.
53 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2468 | Lượt tải: 1
