Chuyên đề: Đầu tư kinh doanh bất động sản. Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý theo quy định tại Điều 10 Nghị định 153; 2. Dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật; 3. Chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 4. Phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của toàn bộ dự á...
23 trang | Chia sẻ: thuychi20 | Ngày: 03/04/2020 | Lượt xem: 1030 | Lượt tải: 1
Đầu tư bất động sản - Tổng quan về kinh doanh bất động sản=>CÁI GÌ TẠO NÊN TÍNH DỊ BIỆT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN: vÞ trÝ, Híng, kÕt cÊu, hÌnh d¹ng VÀ SX KHÔNG KHUÔN MẪU => tÝnh dÞ biÖt TẠO NÊN GIÁ TRỊ KHÔNG SO SÁNH CỦA BẤT ĐỘNG SẢN => VẤN ĐỀ ĐẶT RA: TẠO TÍNH DỊ BIỆT CHO BĐS THÔNG QUA QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC Ph¶i qu¶n lý tÝnh thèng nhÊt giỮa c¸c c¸ thÓ dÞ biÖt
74 trang | Chia sẻ: thuychi20 | Ngày: 03/04/2020 | Lượt xem: 957 | Lượt tải: 1
Thuế, nghĩa vụ tài chính liên quan đến kinh doanh bất động sản2.4. Một số trường hợp áp dụng giá trị nhà trước bạ như sau: a) Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ là giá bán thực tế ghi trên hoá đơn bán nhà theo quyết định của Uỷ ban nhân dân tỉnh. b) Giá tính lệ phí trước bạ nhà mua của các tổ chức, cá nhân (không ph...
49 trang | Chia sẻ: truongthinh92 | Ngày: 03/08/2016 | Lượt xem: 2061 | Lượt tải: 1
Câu hỏi hệ thống môn học: Thị trường bất động sảnCâu 31: Các nội dung của công tác quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản? Câu 32: Các giai đoạn phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam? Câu 33: Đặc trưng cơ bản của thị trường bất động sản Việt Nam? Câu 34: Nguyên nhân gây đóng băng thị trường bất động sản Việt Nam trong quá trình vận hành từ năm 1993 đến nay? Câu 35: Nguyên ...
1 trang | Chia sẻ: truongthinh92 | Ngày: 03/08/2016 | Lượt xem: 2161 | Lượt tải: 4
Các khoản thu liên quan đến đất đai5. Miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp Hiện nay việc miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp được thực hiện theo Nghị quyết số 15/2003/QH11 của Quốc hội khoá 11 thực hiện từ năm 2003 đến hết năm 2010. 5.1. Miễn thuế Sử dụng đất nông nghiệp Người sử dụng đất nông nghiệp được miễn thuế Sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức 5.2. Giảm thuế Sử d...
63 trang | Chia sẻ: truongthinh92 | Ngày: 03/08/2016 | Lượt xem: 2054 | Lượt tải: 4
Cẩm nang đầu tư bất động sản (Dành cho người mới bắt đầu)• Bước 1: Quyết định trước chiến thuật đầu tư bất động sản cũng như loại hình bất động sản sẽ đầu tư • Bước 2: Thiết lập danh sách các điều kiện cần thỏa mãn khi giao dịch bất động sản • Bước 3: Quyết định làm thế nào để mua bất động sản hay rõ ràng hơn là làm thế nào để có tiền mua nhà. Nếu bạn đang có ý định vay ngân hàng để mua nhà thì...
69 trang | Chia sẻ: tuanhd28 | Ngày: 07/10/2015 | Lượt xem: 7144 | Lượt tải: 1
Thị trường bất động sảnThứ nhất, đồng nhất thị trường BĐS với thị trường nhà, đất. Thứ hai, thị trường BĐS là hoạt động mua bán, trao đổi, cho thuê, thế chấp, chuyển nhượng quyền sử dụng BĐS theo qui luật của thị trường, có sự quản lý của nhà nước. Thứ ba, thị trường BĐS là tổng hoà các giao dịch dân sự về BĐS tại một địa bàn nhất định, trong một thời gian nhất định....
74 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2880 | Lượt tải: 2
Báo cáo Định giáBáocáophảicó kếtcấu lôgic, cácnộidungtrình bàyphảirõ ràng,chínhxác,tránhhiểulầm. Phảichứađựngđủthôngtin chophéptổ chức,cánhânsửdụng báocáo cóthểhiểumộtcáchhợplý. Bấtcứ giảthiết đặcbiệthoặcđiều kiệnhạnchế nàocó ảnh hưởngtrực tiếp đếnviệcđịnhgiáphảiđượctrình bàyrõ ràng và chínhxác,chỉrõ ảnhhưởngcủanóđốivớiviệcđịnhgiávàgiátrị BĐScầnđịnhgiá.
47 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2448 | Lượt tải: 1
Định giá bất động sảnGiá tâm lý là giá có được từ cảm giác thoả mãn của khách hàng khi quyết định mua BĐS, phụ thuộc vào: * Thoả mãn các tiêu chuẩn và quan niệm xã hội * Yếu tố lịch sử của BĐS * Quan niệm, đặc tính cá nhân * Quan niệm đẳng cấp xã hội * Tâm lý đám đông
38 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 3222 | Lượt tải: 1
Quy trình định giáXác định thời điểm định giá Xác định các dữ liệu cần thiết cho định giá Xác định cơ sở giá trị của BĐS + Giá trị thị trường + Giá trị phi thị trường
16 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2512 | Lượt tải: 1
