• Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trườngGiới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trường

    Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trường 1. Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Thực ra khái niệm về sàn giao dịch bất động sản mới được thừa nhận qua Luật kinh doanh bất động sản năm 2006. Để hiểu được ý nghĩa, mục đích và vai trò của sàn giao dịch bất động, nhà nước đang xây ...

    pdf6 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2019 | Lượt tải: 1

  • Quy trình và phương pháp định giá bất động sảnQuy trình và phương pháp định giá bất động sản

    QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN I. NGUYÊN TẮC VÀ QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I. NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ BĐS Hiện nay các trường phái nghiên cứu đưa ra các nguyên tắc định giá bất động sản bao gồm: I.1. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất (tốt nhất và tối ưu); I.2. Nguyên tắc dự báo (dự kiến các...

    pdf44 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 3023 | Lượt tải: 1

  • Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản.Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản.

    NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN. Ở các nước đã có một thị trường đất đai phát triển, giá trị của đất đai trước hết là trực quan nhất chính là ý kiến của chuyên gia đánh giá giá trị bất động sản (valuer) về một mảnh đất cụ thể nào đó. Tuy nhiên, các chuyên gia này phải đưa ra ý kiến của mình về giá trị thị trường của đất đai d...

    pdf6 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 1850 | Lượt tải: 2

  • Một số kinh nghiệm của singapore trong việc quản lý thị trường bất động sảnMột số kinh nghiệm của singapore trong việc quản lý thị trường bất động sản

    MỘT SỐ KINH NGHIỆM CỦA SINGAPORE TRONG VIỆC QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2 Singapore là một đảo quốc, một thành phố với 682 km và dân số 3,4 triệu người. Với quy mô quốc gia nhỏ bé và có nhiều điểm đặc thù, Singapore khá thành công trong việc quản lý và điều tiết thị trường bất động sản. 1. Khái quát về chếđộ sở hữu đất đai: Sin...

    pdf11 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2827 | Lượt tải: 2

  • Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản cục quản lý nhà – bộ xây dựngMột số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản cục quản lý nhà – bộ xây dựng

    MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỤC QUẢN LÝ NHÀ – BỘ XÂY DỰNG 1. Thế nào là thị trường ? Thị trường là phạm trù kinh tế tổng hợp gắn liền với quá trình sản xuất và lưu thông hàng hoá. Thừa nhận sản xuất hàng hoá không thể phủđịnh sự tồn tại khách quan của thị trường. Qua nghiên cứu và phân tích lí thuyết về th...

    pdf13 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 1851 | Lượt tải: 3

  • Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sảnMột số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản

    Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản 1. Thế nào là thị trường ? Thị trường là phạm trù kinh tế tổng hợp gắn liền với quá trình sản xuất và lưu thông hàng hoá. Thừa nhận sản xuất hàng hoá không thể phủ định sự tồn tại khách quan của thị trường. Qua nghiên cứu và phân tích lí thuyết về thị trường của các nhà kinh điển t...

    pdf12 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2071 | Lượt tải: 4

  • Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt NamTiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam

    TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM BỘ TÀI CHÍNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập -Tự do -Hạnh phúc Số: 24 /2005/QĐ-BTC Hμ Néi, ng μy 18 th¸ng 4 n¨m 2005 QUYẾT ĐỊNH CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI CHÍNH Về việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI CHÍNH - Căn cứPháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày...

    pdf26 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 1952 | Lượt tải: 3

  • Giá trị và giá cả bất động sảnGiá trị và giá cả bất động sản

    Giá trị và giá cả bất động sản 1. Giá trị bất động sản Trên lý thuyết, người ta có thểđánh giá hay giải thích giá trị theo nhiều cách khác nhau, tuy nhiên, giá trị thị trường vẫn luôn là khái niệm được nhiều người quan tâm, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Tại hầu hết các nước phát triển, định nghĩa giá trị thị trường của bất độn...

    pdf12 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2927 | Lượt tải: 4

  • Tổng quan về bđs và thẩm định giáTổng quan về bđs và thẩm định giá

    TỔNG QUAN VỀ BĐS VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ Thẩm định giá (TĐG): "TĐG là sựước tính vềgiá trịcác quyền sởhữu tài sản cụthể bằng hình thái tiền tệcho một mục đích đã được xác định rõ“- GS W.Seabrooke -Viện đại học Portmouth. "TĐG là việc xác định giá trịcủa BĐS tại một thời điểm, có tính đến bản chất của BĐS và mục đích của TĐG“- GĐ Mar...

    pdf64 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2057 | Lượt tải: 4

  • Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động SảnPhong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản

    Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản PHONG THỦY LÀ GÌ? Phong Thuỷ là gì ? Trước hết ta hãy xem giải thích: "Từ Hải" viết: "Phong Thuỷ, cịn gọi là Kham D. Một loại mê tín ở nước Trung Quốc cổ. Cho rằng hình thể, hướng giĩ, dịng chảy xung quanh nhà ở hoặc mồ mả, cĩ thể đem đơn hoạ, phúc cho người ở hoặc...

    pdf27 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2005 | Lượt tải: 1