Phương pháp so sánhBước 1. Xác định bất động sản mục tiêu Bước 2. Thu thập tìm kiếm các thông tin về bất động sản so sánh Bước 3. Kiểm tra các thông tin về các bất động sản so sánh để xác định lựa chọn nhóm bất động sản so sánh phù hợp nhất. Bước 4. Phân tích giá bán và điều kiện của bất động sản so sánh để tìm ra cơ sở điều chỉnh Bước 5. So sánh điều kiện ...
23 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2628 | Lượt tải: 1
Phát triển bền vững thị trường chứng khoán ở Việt NamPhát triển bền vững trên thị trường chứng khoán là sự phát triển không có đổ vỡ. Là sự phát triển bảo đảm các mối quan hệ hài hòa, lành mạnh, bền vững về lợi ích của các chủ thể Các mối quan hệ nội tại bên trong và các cấu thành bên ngoài Các mối quan hệ thời gian hiện tại và khả năng phát triển trong tương lai. 3 Là sự phát triển với sự đồng...
36 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2038 | Lượt tải: 0
Tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam và chiến lược công tyĐặc ñiểm cấu trúc ngành bất ñộng sản là trong sốcác hàng rào ngăn cản doanh nghiệp nhưvốn, kỹthuật, tài nguyên ñất thì rào cản tài nguyên ñất là cao nhất, và ñộcao hàng rào sẽtăng dần theo thời gian do tài nguyên ñất càng ngày càng khan hiếm. Do ñó, nếu doanh ngiệp nào càng có nhiều quỹ ñất, ñặc biệt ởcác vịtrí ñắc ñịa, thì doanh nghiệp ñó cà...
8 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 1787 | Lượt tải: 3
Phương pháp chi phí (phương pháp giá thành, phương pháp thầu khoán)Bước1:Ướclượng giátrịmảnhđấtcủaBĐScầnđịnhgiá. Bước2:Ướctínhchiphíthaythếhoặcchiphítáitạocôngtrình. Bước3:Ướctínhtổngsốtiềngiảmgiátíchluỹ củacôngtrình Bước4:Trừtổng sốtiền giảmgiátích luỹ củacôngtrình khỏichi phíthay thế hoặcchi phítái tạo côngtrình đểnhậnđược giátrịhiệntạicủacôngtrìnhcầnđịnhgiá. Bước5:Ướctính chiphíđãgiảmgiácủacôngtrình xâydự...
24 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2084 | Lượt tải: 1
Môi giới bất động sản - Quy trình và kỹ năng môi giới và tổ chức văn phòng môi giới bất động sảnDàn xếp các nhiệm vụ cuối cùng nhằm thực hiện hợp đồng - Bổ túc kiến thức và giúp đỡ các bên: +) Bổ túc kiến thức cho các bên về: Phương pháp chi phí thấp + Sự thay đổi theo khu vực hoặc pháp luật của các giao kèo Xác định trách nhiệm kết thúc thương vụ vào đúng thời điểm + Lập các phương án không đúng thời điểm định trước. + Tránh sự ca...
47 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2977 | Lượt tải: 1
Bất động sản và thị trường bất động sản1, CÁC YẾU TỐ CỦA NGÔI BIỆT THỰ: - 1.1, TOÀ NHÀ VÀ ĐẤT KHUÔN VIÊN - 1.2, BỨC TRANH CỦA MỘT DANH HOẠ NỔI TIẾNG TREO Ở PHÒNG KHÁCH - 1.3, MỘT BỨC HOẠ VẼ TRỰC TIẾP TRÊN TRẦN PHÒNG KHÁCH - 1.4, MỘT DÀN CHẬU HOA ĐỊA LAN TRÊN SÂN THƯỢNG - 1.5, MỘT CÂY ĐẠI CỔ THỤ TRỒNG Ở SÂN TRƯỚC CỬA NGÔI NHÀ - 1.6, MỘT DÀN ĐIỀU HÒA TRUNG TÂM VÀ 1 CHIẾC ĐIỀU HOÀ TỦ...
40 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2157 | Lượt tải: 1
Bài giảng Khoa học đấtĐộ chua tiềm tàng : Đo lượng H+ , Al3+ bám trên bề mặt keo đất khi tác động vào đất bởi 1 dung dịch muối II.1. Độ chua trao đổi ( pHKCl ) Tác động vào đất bởi dung dịch của 1 muối trung tính Sử dụng dung dịch KCl hòa tan với đất Tỷ lệ đất / KCl : 1:1 , 1:2,5 , 1:5 II.2. Độ chua thủy phân ( H ) Tác động vào đất bởi dung dịch muối của 1 aci...
14 trang | Chia sẻ: hao_hao | Ngày: 20/06/2014 | Lượt xem: 2838 | Lượt tải: 3
Đề tài Các bạn là một nhóm tư vấn cấp cao của công ty bất động sản Mỹ, công ty đang có dự định đầu tư vào các bất động sản là các văn phòng cho thuê tại các cao ốc ở Hà Nội, hãy tư vấn cho công ty có nên thực hiện việc M&A toàn bộ số 10.000m2 tại Viet TowDoanh nghiệp có thể thực hiện dự án đầu tư trên vì nó đảm bảo khả năng thanh toán nợ đúng hạn tuy nhiên khả năng sinh lời của dự án là không cao. Vì vậy, doanh nghiệp cần phải tính toán và cân nhắc kỹ hơn nếu có 1 dự án nào khác; Cần phải so sánh và đánh giá hiệu quả đầu tư để có lựa chọn hợp lý nhất .
17 trang | Chia sẻ: hao_hao | Ngày: 20/06/2014 | Lượt xem: 1726 | Lượt tải: 1
Đề tài Các nhân tố ảnh hưởng đến cung – cầu trên thị trường ngoại hối ở Việt Nam hiện nayTỷ giá hối đoái là một biến số kinh tế quan trọng có tác động tới nhiều mặt của hoạt động kinh tế. Nó ra đời từ hoạt động ngoại thương và quay trở lại tác động lên hoạt động xuất nhập khẩu và cán cân thương mại, cán cân xuất nhập khẩu của một quốc gia.
19 trang | Chia sẻ: hao_hao | Ngày: 20/06/2014 | Lượt xem: 5618 | Lượt tải: 2
Chuyên đề Quy trình môi giới bất động sảnThậtvậy sao, nghe hay quá ! Anh có thểgiảithíchrõhơnkhông? Anh nói rấtcólý! Tôi hiểutại sao anh cảmnhậnđiềuđó Nếutôivàođịavị của anh, tôi cũng cảmgiácgiống nhưvậy
47 trang | Chia sẻ: hao_hao | Ngày: 20/06/2014 | Lượt xem: 2674 | Lượt tải: 1
