• Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sảnMột số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản

    Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản 1. Thế nào là thị trường ? Thị trường là phạm trù kinh tế tổng hợp gắn liền với quá trình sản xuất và lưu thông hàng hoá. Thừa nhận sản xuất hàng hoá không thể phủ định sự tồn tại khách quan của thị trường. Qua nghiên cứu và phân tích lí thuyết về thị trường của các nhà kinh điển t...

    pdf12 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2402 | Lượt tải: 4

  • Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt NamTiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam

    TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM BỘ TÀI CHÍNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập -Tự do -Hạnh phúc Số: 24 /2005/QĐ-BTC Hμ Néi, ng μy 18 th¸ng 4 n¨m 2005 QUYẾT ĐỊNH CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI CHÍNH Về việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI CHÍNH - Căn cứPháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày...

    pdf26 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2343 | Lượt tải: 3

  • Giá trị và giá cả bất động sảnGiá trị và giá cả bất động sản

    Giá trị và giá cả bất động sản 1. Giá trị bất động sản Trên lý thuyết, người ta có thểđánh giá hay giải thích giá trị theo nhiều cách khác nhau, tuy nhiên, giá trị thị trường vẫn luôn là khái niệm được nhiều người quan tâm, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Tại hầu hết các nước phát triển, định nghĩa giá trị thị trường của bất độn...

    pdf12 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 3259 | Lượt tải: 4

  • Tổng quan về bđs và thẩm định giáTổng quan về bđs và thẩm định giá

    TỔNG QUAN VỀ BĐS VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ Thẩm định giá (TĐG): "TĐG là sựước tính vềgiá trịcác quyền sởhữu tài sản cụthể bằng hình thái tiền tệcho một mục đích đã được xác định rõ“- GS W.Seabrooke -Viện đại học Portmouth. "TĐG là việc xác định giá trịcủa BĐS tại một thời điểm, có tính đến bản chất của BĐS và mục đích của TĐG“- GĐ Mar...

    pdf64 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2494 | Lượt tải: 4

  • Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động SảnPhong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản

    Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản PHONG THỦY LÀ GÌ? Phong Thuỷ là gì ? Trước hết ta hãy xem giải thích: "Từ Hải" viết: "Phong Thuỷ, cịn gọi là Kham D. Một loại mê tín ở nước Trung Quốc cổ. Cho rằng hình thể, hướng giĩ, dịng chảy xung quanh nhà ở hoặc mồ mả, cĩ thể đem đơn hoạ, phúc cho người ở hoặc...

    pdf27 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2497 | Lượt tải: 1

  • Một số giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả công tác đấu thầuMột số giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả công tác đấu thầu

    Một số giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả công tác đấu thầu Lời nói đầu Trong một vài năm gần đây hoạt động đấu thầu xây lắp đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài, các công trình trọng điểm của Nhà nước trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng, các công trình xây dựng với quy mô lớn trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Cùng với quá tr...

    doc78 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2411 | Lượt tải: 2

  • Qui trình thẩm định giá Bất động sảnQui trình thẩm định giá Bất động sản

    Giới thiệu về Quy trình ĐG Giới thiệu về Quy trình ĐG Khái niệm: Quy trình định giá là một kế hoạch hành động có trật tự và logic, được bố cục phù hợp với các quy tắc cơ bản, nó giúp cho thẩm định viên về giá đưa ra một kết luận vững chắc hoặc sự ước tính giá trị của tài sản có cơ sở và có thể tin cậy được.

    pdf47 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2878 | Lượt tải: 5

  • Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sảnQuy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

    QUY TRÌNH VÀ KỸ NĂNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN I. Thu thập thông tin về cung cầu bất động sản 1/Nguồn cung bất động sản - Các dạng cung: +Bán. + Cho thuê, cho thuê lại. + Đầu tư liên doanh liên kết. + Khai hoang, khai phá: bán đất chưa sử dụng thành sử dụng được - Thông tin nguồn cung + Văn phòng môi giới + Từ kh...

    pdf42 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2492 | Lượt tải: 1

  • Phương pháp chi phíPhương pháp chi phí

    Phơng pháp chi phí Gii thiu v phơng pháp chi phí Phương pháp chi phí bao gồm 8 bước. Trong phần 8, anh/chị sẽ tập trung vào bước 2, nhưng sẽ bắt đầu với phần tổng quan của phương pháp trước. Hai ví dụ minh họa phương pháp được đưa ra trong phần 9 và 10, qua đó anh/chị sẽ tìm hiểu cách áp dụng một số kiến thức trong phần 8. Có nhiều thuậ...

    pdf11 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2465 | Lượt tải: 3

  • Phương pháp định giá so sánhPhương pháp định giá so sánh

    Hòa hợp các chỉ số giá trị - Sự hòa hợp các chỉ số giá trị bao gồm 2 mức độ phân tích 1, Rút ra chỉ số giá trị từ giá của các BĐS so sánh đã được điều chỉnh, áp dụng điều chỉnh định lượng và định tính. 2, Rút ra giá trị từ 2 hay nhiều chỉ số giá được thực hiện ở những đơn vị so sánh khác nhau Sự hòa hợp cũng được thực hiện đối với các chỉ số gi...

    pdf37 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2389 | Lượt tải: 4