• “Điều hợp lý chúng ta cần làm để xây dựng một thị trường bất động sản bền vững tại Việt Nam”“Điều hợp lý chúng ta cần làm để xây dựng một thị trường bất động sản bền vững tại Việt Nam”

    “Điều hợp lý chúng ta cần làm để xây dựng một thị trường bất động sản bền vững tại Việt Nam” Trình bày bời: Ông Marc Townsend Giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam) ThứHai, ngày 21 tháng 9 năm 2009 Những rủi ro -Lạm phát -Cơsởhạtầng -Sựminh bạch của thịtrường -Những bài học trong quá khứ ...

    pdf11 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2178 | Lượt tải: 2

  • Khái niệm Bất động sảnKhái niệm Bất động sản

    Khái niệm Bất động sản Khái niệm Bất động sản Theo điều 174 BLDS năm 2005 thì bất động sản đ−ợc hiểu lμ“ các tμi sản không di dời đ−ợc” bao gồm: 1. Đất đai 2. Nhμở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tμi sản gắn liền với nhμở, công trình xây dựng đó 3. Các tμi sản khác gắn liền với đất đai 4. Các tμi sản khác do ph...

    pdf34 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2377 | Lượt tải: 1

  • PP so sánh và tính tỷ lệ vốn hoáPP so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá

    PP so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh đểđịnh giá một BĐS là nhà ở tại một khu đô thị mới ở Hà Nội. Định giá viên sau khi khảo sát và thu thập đầy đủ số liệu về BĐS cần định giá và 3 BĐS tương tựở n...

    pdf7 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2515 | Lượt tải: 3

  • Đăng ký bất động sản và vấn đề minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt NamĐăng ký bất động sản và vấn đề minh bạch hóa thị trường bất động sản tại Việt Nam

    ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ VẤN ĐỀ MINH BẠCH HÓA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM 1. Dẫn đề Cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp trên thị trường bất động sản tại Hoa Kỳ làm suy thoái nền kinh tế của hầu hết các nước trên thế giới đã chứng tỏ những ảnh hưởng rất lớn từ thị trường bất động sản đối với sự phát triển kinh tế – xã hội. Điều nà...

    pdf9 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2242 | Lượt tải: 1

  • Đánh giá năng lực khách hàng vay vốnĐánh giá năng lực khách hàng vay vốn

    Đánh giá năng lực khách hμng vay vốn I.1. Đánh giá khách hμng vay vốn. 1. Năng lực pháp lý. Để đánh giá năng lực pháp lý của khách hμng vay vốn, điều quan trọng lμ phải biết đ−ợc khách hμng thuộc loại hình doanh nghiệp nμo, thμnh phần kinh tế nμo, vμ những luật nμo sẽ điều chỉnh việc thμnh lập cũng nh− hoạt động của khách hμng. Do đó, ...

    pdf42 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 3093 | Lượt tải: 3

  • Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trườngGiới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trường

    Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trường 1. Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản Thực ra khái niệm về sàn giao dịch bất động sản mới được thừa nhận qua Luật kinh doanh bất động sản năm 2006. Để hiểu được ý nghĩa, mục đích và vai trò của sàn giao dịch bất động, nhà nước đang xây ...

    pdf6 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2346 | Lượt tải: 1

  • Quy trình và phương pháp định giá bất động sảnQuy trình và phương pháp định giá bất động sản

    QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN I. NGUYÊN TẮC VÀ QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I. NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ BĐS Hiện nay các trường phái nghiên cứu đưa ra các nguyên tắc định giá bất động sản bao gồm: I.1. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất (tốt nhất và tối ưu); I.2. Nguyên tắc dự báo (dự kiến các...

    pdf44 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 3442 | Lượt tải: 1

  • Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản.Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản.

    NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN. Ở các nước đã có một thị trường đất đai phát triển, giá trị của đất đai trước hết là trực quan nhất chính là ý kiến của chuyên gia đánh giá giá trị bất động sản (valuer) về một mảnh đất cụ thể nào đó. Tuy nhiên, các chuyên gia này phải đưa ra ý kiến của mình về giá trị thị trường của đất đai d...

    pdf6 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2279 | Lượt tải: 2

  • Một số kinh nghiệm của singapore trong việc quản lý thị trường bất động sảnMột số kinh nghiệm của singapore trong việc quản lý thị trường bất động sản

    MỘT SỐ KINH NGHIỆM CỦA SINGAPORE TRONG VIỆC QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2 Singapore là một đảo quốc, một thành phố với 682 km và dân số 3,4 triệu người. Với quy mô quốc gia nhỏ bé và có nhiều điểm đặc thù, Singapore khá thành công trong việc quản lý và điều tiết thị trường bất động sản. 1. Khái quát về chếđộ sở hữu đất đai: Sin...

    pdf11 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 3157 | Lượt tải: 2

  • Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản cục quản lý nhà – bộ xây dựngMột số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản cục quản lý nhà – bộ xây dựng

    MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỤC QUẢN LÝ NHÀ – BỘ XÂY DỰNG 1. Thế nào là thị trường ? Thị trường là phạm trù kinh tế tổng hợp gắn liền với quá trình sản xuất và lưu thông hàng hoá. Thừa nhận sản xuất hàng hoá không thể phủđịnh sự tồn tại khách quan của thị trường. Qua nghiên cứu và phân tích lí thuyết về th...

    pdf13 trang | Chia sẻ: aloso | Ngày: 22/08/2013 | Lượt xem: 2193 | Lượt tải: 3