Bài giảng Phân tích dự án

Quản lý dự án Dự án và quản lý dự án Phân tích dự án Các chỉ tiêu hiệu quả Dòng tiền của dự án Phân tích tài chính, kinh tế của dự án Quản lý dự án trong quá trình thực hiện Quản lý dự án NỘI DUNG Phân tích dự án Phân tích dự án Các yêu cầu Nội dung Trình tự phân tích Yếu tố thời gian trong phân tích NỘI DUNG Các yêu cầu Tập hợp các chỉ tiêu để xác định một dự án là tốt hay không Làm rõ điểm mạnh điểm yếu của dự án Giúp người có quyền quyết định có đầy đủ thông tin cần thiết Nội dung phân tích Thị trường Kinh tế Tài chính Phân bổ lợi ích Chính trị Pháp luật Kỹ thuật Nội dung phân tích Kinh tế Làm rõ hiệu quả của dự án theo quan điểm tổng thể quốc gia Tài chính Làm rõ hiệu quả của dự án theo quan điểm của các tổ chức và cá nhân tham gia đầu tư vào dự án Phân bổ lợi ích Phân tích các lợi ích và bất lợi mang đến cho các nhóm cư dân khác nhau Chính trị Xem xét các ảnh hưởng và áp lực có thể có của các thế lực chính trị đối với dự án Pháp luật Xem xét các thủ tục hành chính trong quá trình lập dự án có phù hợp với các quy định của chính quyền hay không? Xem quá trình hoạt động của dự án có vi phạm các luật pháp quốc gia hay không? Nội dung phân tích Thị trường Nhu cầu về sản phẩm hiện tại, tương lai Khách hàng chủ yếu và khách hàng mới? Khả năng đáp ứng nhu cầu hiện tại Sản phẩm thay thế Tiếp thị và khuyến mại Khả năng cạnh tranh của sản phẩm (Giá cả và chất lượng sản phẩm) Nội dung phân tích Kỹ thuật Đặc tính của sản phẩm và đánh giá chất lượng sản phẩm Nghiên cứu kỹ thuật và phương pháp sản xuất Xác định công suất của máy móc thiết bị và của dự án Nguyên vật liệu đầu vào Cơ sở hạ tầng Lao động Địa điểm thực hiện dự án Kỹ thuật xây dựng công trình của dự án Trình tự phân tích Phân tích tình hình chính trị, kinh tế, chính sách Dự báo sản phẩm và các nguồn đầu vào Xác định chi phí của dự án Xác định lợi ích dự án Đánh giá hiệu quả đầu tư Lợi ích bằng tiền Lợi ích không tính bằng tiền Phân tích nhiều chỉ tiêu Yếu tố thời gian Thời gian là yếu tố có ảnh hưởng có tính chất quyết định đến dự án - mục tiêu, - sự thực hiện, - chi phí, - lợi ích, - … Nhận dạng chi phí và lợi ích Nguyên lý chung Nhận dạng chi phí và lợi ích Nguyên lý chung Tính tất cả các thay đổi về lợi ích, về chi phí Tất cả các thay đổi về lợi ích,về chi phí gắn với một dự án phải được tính đến Tính những kết quả tăng thêm Lợi ích thêm hay chi phí thêm từ dự án phải được tính, mà không phải tổng lợi ích hay tổng chi phí Loại trừ các kết quả chìm Các chi phí chìm và lợi ích chìm không làm thay đổi lợi ích ròng. Loại trừ các chi phí cố định, chi phí chung Các chi phí chung, chi phí cố định không làm biến đổi lợi ích ròng giữa các phương án Yếu tố thời gianChi phí & Lợi ích theo thời gian 1 2 t n-1 n 0 Dòng tiền của dự án ở năm t: At = Rt - Ct Rt – Lợi ích của dự án ở năm t Ct – Chi phí dự án ở năm t ( Ct = CVHT + It + Tt ) It , Tt – Chi phí đầu tư, thuế thu nhập ở năm t Yếu tố thời gianGía trị đồng tiền theo thời gian Giá trị của 1 đồng (hôm nay) Giá trị của 1 đồng (trong tương lai) > Đầu tư vào sản xuất để sinh lời 1 đồng đầu tư hôm nay được 2 đồng trong tương lai? Gửi tiết kiệm lấy lãi 1 đồng gửi tiết kiệm hôm nay được hơn 1 đồng trong tương lai? Cho vay tiền lấy lãi 1 đồng cho vay hôm nay được 1,2 đồng trong tương lai? Yếu tố thời gian Gía trị đồng tiền theo thời gian P – Giá trị đồng tiền hiện tại, F – Giá trị đồng tiền tương lai F = P (1 + r)n P = F / (1 + r)n Ký hiệu (1+r)n = (F/P, r, n) ~ Hệ số tích lũy 1/(1+r)n = (P/F, r, n) ~ Hệ số chiết khấu P 0 F 0 n Tích lũy Chiết khấu Yếu tố thời gian Gía trị đồng tiền theo thời gian A – Dòng tiền đều hàng năm (A/F, r, n) (F/A, r, n) (A/P, r, n) (P/A, r, n) P  Gía trị đồng tiền theo thời gian VÍ DỤ: Một người mua bất động sản theo phương thức trả góp như sau: trả ngay 50 triệu đ, sau đó 3 quý cứ mỗi quý trả 5 triệuđ liên tục trong 6 quý. Nếu lãi suất là 8% quý thì giá trị hiện tại của bất động sản này là bao nhiêu? P= 50 + 5(P/A,8%,6)*(P/F, 8%,2)=69,816 triệuđ Hay P= 50+5(F/A,8%,6)(P/F,8%,8) Gía trị đồng tiền theo thời gian VÍ DỤ: Một đầu tư tài chính,đầu tư 20 triệu đ đầu năm nay, 5 triệuđ sau 3 năm và 10 triệu đ 5 năm sau. Nếu lãi suất là 6% năm thì sau bao nhiêu năm người đó có được tổng số tiền là 100 triệuđ? n=20 năm Gía trị đồng tiền theo thời gian VÍ DỤ: Một người vay 500 triệu và sẽ trả nợ theo phương thức sau: Trả đều đặn 15 lần theo từng quý, kể từ cuối quý thứ 3. lãi suât theo quý là 5%. Hỏi một lần trả là bao nhiêu? A= 500(F/P,5%,2)(A/P,5%,15)=53,09 triệu đ A= 500(F/P,5%,17)(A/F,5%,15)=53,09 triệuđ Gía trị đồng tiền theo thời gian Một công ty quảng cáo họ cho vay 10 triệu đ chỉ yêu cầu khách hàng trả lại hàng tháng 529.000đ trong 24 tháng. Vậy thực tế họ cho vay với lãi suất thực hàng năm là bao nhiêu? 10= 0,529(P/A,r,24) (P/A,r,24) = 10/0.529 =18,90359 Tra bảng r=2%/tháng Rnăm= 26,82% VÍ DỤ: Yếu tố thời gianNăm cơ bản Phụ thuộc vào chủ đầu tư Năm bắt đầu thực hiện Sau khánh thành công trình Năm được chọn để quy đổi dòng tiền của dự án Yếu tố thời gianThời gian dự án Không đồng nghĩa với thời gian thực hiện dự án Là thời gian được xem xét đánh giá trong quá trình phân tích dự án !