Chuyên đề quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn các xã khu vực đồng bằng

*NGƯỜI SOẠN : PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP nvhiep89@yahoo.com tamchinxba@yahoo.com 0903 706 108 – 35 268 87901 - 2013CHUYÊN ĐỀ QLDA ĐTXDCT TRÊN ĐỊA BÀN CÁC XÃ KHU VỰC ĐỒNG BẰNGwww.chinhphu.vnwww.moc.gov.vnwww.mpi.gov.vnwww.monre.gov.vnwww.mof.gov.vnwww.mot.gov.vnwww.molisa.gov.vnwww.moit.gov.vnwww.agroviet.gov.vnwww.mic.gov.vnwww.tcxdvn.xaydung.gov.vnwww.quanlyduan.vnCHƯƠNG TRÌNH BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC, KỸ NĂNG QLNN VÀ XD CHO CÔNG CHỨC CÁC XÃ KHU VỰC ĐỒNG BẰNG*I- DỰ ÁN VÀ QLDA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:DỰ ÁN VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: DA LÀ 1 QUÁ TRÌNH ĐƠN NHẤT, GỒM 1 TẬP HỢP CÁC HOẠT ĐỘNG CÓ PHỐI HỢP VÀ ĐƯỢC ĐIỀU PHỐI, KIỂM SOÁT, CÓ THỜI HẠN BẮT ĐẦU VÀ KẾT THÚC, ĐƯỢC TIẾN HÀNH ĐỂ ĐẠT ĐƯỢC MỤC TIÊU PHÙ HỢP VỚI CÁC YÊU CẦU QUY ĐỊNH, BAO GỒM CẢ CÁC RÀNG BUỘC VỀ THỜI GIAN, CL, CHI PHÍ, AN TOÀN VÀ MÔI TRƯỜNG (ISO 9000-2008), DO MỘT CÁ NHÂN HAY MỘT PHÁP NHÂN ĐẢM TRÁCH. DA ĐTXDCT LÀ TẬP HỢP CÁC ĐỀ XUẤT CÓ LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC BỎ VỐN ĐỂ XÂY DỰNG MỚI, MỞ RỘNG HOẶC CẢI TẠO NHỮNG CTXD NHẰM MỤC ĐÍCH PHÁT TRIỂN, DUY TRÌ, NÂNG CAO CLCT HOẶC SẢN PHẨM, DỊCH VỤ TRONG MỘT THỜI HẠN NHẤT ĐỊNH (LXD). LÀ CHỦ ĐỀ CHÍNH CỦA CHUYÊN ĐỀ.KHÔNG ĐỀ CẬP DA KHÔNG CÓ XÂY DỰNG.SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG:XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH MỚI, DỰ ÁN MỚI, KHU DC MỚI...CẢI TẠO, SỬA CHỮA CÔNG TRÌNH CŨMỞ RỘNG, NÂNG CẤP CÔNG TRÌNH CŨ.3. ĐẶC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:CÓ MỤC ĐÍCH ĐƯỢC XÁC ĐỊNH – HOÀN THÀNH KHI MỤC TIÊU CỤ THỂ ĐÃ ĐẠT.CÓ LOẠI HÌNH HOẠT ĐỘNG KHÁC NHAU: MUA SẮM, TƯ VẤN, XÂY DỰNG... PHỨC TẠPCÓ NHỮNG HOẠT ĐỘNG THỰC HIỆN LIÊN TỤC HAY CUỐN CHIẾU, ĐÚNG QUY TRÌNH.CÓ THỜI GIAN THỰC HIỆN CỤ THỂ, TỪNG BƯỚC (CHUẨN BỊ, THỰC HIỆN VÀ KẾT THÚC).SỬ DỤNG NHIỀU NHÂN LỰC, NGUỒN LỰC KHÁC NHAU, NGÀNH NGHỀ KHÁC NHAU VỐN ĐẦU TƯ LỚN, CẦN ĐƯỢC KIỂM SOÁT TỪNG NỘI DUNG CHI PHÍ CHẶT CHẼPHẦN I  QUẢN LÝ DA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH *ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ, THẨM ĐỊNH, GIÁM SÁT, KIỂM TOÁN CHẶT CHẼ, THƯỜNG XUYÊN, NHẤT LÀ NHỮNG DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH, ODA, ĐỂ ĐẢM BẢO HIỆU QUẢ.RẤT ÍT KHUÔN MẪU HAY LẬP LẠIDỰ ÁN (VÀ QLDA) ĐƯỢC XEM NHƯ THÀNH CÔNG KHI ĐẠT ĐƯỢC MỤC TIÊU ĐỀ RA CỦA CĐT CÔNG TRÌNH ĐẠT CL, ĐÚNG HẠN, TRONG PHẠM VI KINH PHÍ CHO PHÉP SỬ DỤNG NGUỒN NHÂN LỰC, NGUYÊN LIỆU, V/LIỆU HIỆU QUẢ VÀ HỮU HIỆU KIỂM TRA KHAI THÁC SAU DA ĐÃ CHỨNG TỎ CÓ HIỆU QUẢ (ÍT THỰC HIỆN)CÀNG ÍT CÔNG TÁC HAY KHỐI LƯỢNG PHÁT SINH, CÀNG TỐT.DA TRONG ĐÔ THỊ HIỆN HỮU PHẢI GIẢI QUYẾT TỐT MÂU THUẪN GIỮA: VIỆC PHẢI CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI, TRẬT TỰ VỚI HỢP LÒNG DÂN MẶT BẰNG DA THƯỜNG CHẬT HẸP TRONG KHI THIẾT BỊ THI CÔNG CHƯA HIỆN ĐẠI ĐẤT ĐAI CÓ GIÁ TRỊ QUÁ CAO, VỚI QHĐT THOÁNG, ĐẸP4. HOẠT ĐỘNG ĐTXDCT:TẠO RA CSVC, KỸ THUẬT; KIẾN TRÚC... ĐẢM BẢO CHO HOẠT ĐỘNG KINH TẾ – XH, ĐÁP ỨNG YÊU CẦU PHÁT TRIỂN NGÀY CÀNG CAO CỦA ĐẤT NƯỚCLÀ LOẠI HÌNH SX ĐẶC THÙ; GẮN ĐẤT ĐAI, MÔI TRƯỜNG, KHÔNG GIAN, ỨNG DỤNG NHIỀU THÀNH TỰU KHCN, KHTN, KHKT, KHXHNVSAI RẤT KHÓ SỬA; DỞ RẤT KHÓ KHẮC PHỤC: CẨN TRỌNG KHI CHỌN PHƯƠNG ÁN QH VÀ KT TỪ ĐẦU. DO ĐÓ MANG TÍNH CHUYÊN NGHIỆP CAO5. PHÂN NHÓM DỰ ÁN:KHI ĐẦU TƯ: THEO NHÓM A, B, C VÀ LẬP BCKTKT (≥ 15 TỈ)KHI QLCL: THEO CẤP CÔNG TRÌNH: XÃ ĐỒNG BẰNG THƯỜNG CẤP III, IV (THẤP NHẤT)*6. QLDA:LÀ VIỆC LẬP KH, ĐIỀU PHỐI, GIÁM SÁT, TỔ CHỨC TRIỂN KHAI GIỮA NHIỀU BÊN KHÁC NHAU THAM GIA VÀO TOÀN BỘ QUÁ TRÌNH CỦA DA MỘT CÁCH KHOA HỌC, HIỆU QUẢ, NHẰM HOÀN THÀNH DA, ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG, GIÁ THÀNH, AT VÀ ĐẢM BẢO MTXD (HIỆU QUẢ CỦA DA). NẾU QLDA TỐT, PHẢI CÓ CON NGƯỜI (QUAN TRỌNG NHẤT) VÀ CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH CỤ THỂ...; CÔNG CỤ, PHƯƠNG TIỆN KIỂM SOÁT QL; NẮM BẮT RÕ CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT TRONG ĐT-XD VÀ CÓ LƯU TRỮ TƯ LIỆU ĐỂ XỬ LÝ NHIỀU THÔNG TIN Đ/V HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG, VLXD VỀ SAU.QLDA (VÀ TVQLDA) ĐÃ XUẤT HIỆN TỪ NHỮNG NĂM 1930 TẠI HOA KỲ VÀ PHÁT TRIỂN LIÊN TỤC GẮN LIỀN VỚI 5 YẾU TỐ: VIỆC TRIỂN KHAI CÁC HT KỸ THUẬT TRONG QP, HÀNG KHÔNG, CÔNG NGHIỆP KHÁC SỰ PHÁT TRIỂN CỦA LÝ THUYẾT QL HIỆN ĐẠI VÀO CÁC CÔNG TRÌNH LỚN, PHỨC TẠPSỰ CẦN THIẾT PHẢI PHỐI HỢP NHIỀU BÊN KHÁC NHAU TRONG QUÁ TRÌNH TRIỂN KHAISỰ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ MỚI, THIẾT BỊ MỚI, VẬT LIỆU MỚISỰ CẦN THIẾT QUẢN LÝ CHẶT VỀ TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG SỰ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG NGHỆ THÔNG TIN PHÂN BIỆT:QLDA: XUYÊN SUỐT TOÀN BỘ DỰ ÁN; THAM GIA TỪ ĐẦU (PROJECT MANAGEMENT)QLXD: KHI DA ĐƯỢC DUYỆT, BẮT ĐẦU TRIỂN KHAI XD (CONSTRUCTION MANAGEMENT)QLDA HAY QLXD: ĐỀU CÓ THỂ KIÊM LUÔN CÔNG TÁC GIÁM SÁT, NẾU ĐỦ NĂNG LỰCQLĐT: PHẠM TRÙ QLNN, DO UBND CÁC CẤP VÀ NHIỀU BỘ, SỞ, NGÀNH PHỤ TRÁCH*7. CÁC CHỨC NĂNG (TIÊU CHÍ) CỦA QLDA:HOẠCH ĐỊNH: PHƯƠNG HƯỚNG THỰC HIỆN CỦA DỰ ÁN ĐỂ ĐẠT MỤC ĐÍCHTỔ CHỨC: CÁCH THỰC HIỆN PHÙ HỢP ĐẺ TRIỂN KHAI CÔNG VIỆC, NHÒM CÔNG VIỆCPHÂN CÔNG, PHÂN NHIỆM: VỚI CÁC NHIỆM VỤ VỀ TRÁCH NHIỆM CỤ THỂHƯỚNG DẪN: PHỐI HỢP CÁC THÀNH VIÊN ĐỂ CÔNG VIỆC ĐƯỢC ĐỊNH HƯỚNG THEO MỤC TIÊU CHUNGKIỂM TRA: ĐẢM BẢO CÔNG VIỆC THỰC HIỆN THEO KẾ HOẠCH VÀ HƯỚNG ĐẾN MỤC TIÊU DAĐÔN ĐỐC: T/XUYÊN, LIÊN TỤC, ĐẢM BẢO TẤT CẢ CÁC KHÂU PHỐI KẾT HỢP LÝ, SUÔN SẺCHỈ ĐẠO: VỚI CÁC KHÂU YẾU, CHẬM, KÉM: KIÊN QUYẾT, CHÍNH XÁC, CÓ ĐỊNH HƯỜNGĐÁNH GIÁ: KẾT QUẢ THỰC HIỆN Ở TẤT CẢ CÁC KHÂU: ĐẠT HAY KHÔNG ĐẠT; CẦN SỬA ĐỔI, ĐIỀU CHỈNH, THÁO DỞ, PHÁ BỎ HAY TIẾP TỤC, NGHIỆM THU.13 CẶP CHỮ VÀNG CỦA NGHỀ QLDAĐT-XD: 5 TIÊU CHÍ: TIẾN ĐỘ, CL, GIÁ THÀNH, AN TOÀN VÀ (ĐB) MÔI TRƯỜNG (XD). 8 NỘI DUNG: HOẠCH ĐỊNH, TỔ CHỨC, PHÂN CÔNG, HƯỚNG DẪN, KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO, ĐÁNH GIÁ. NHIỀU DA LỚN PHẢI GIẢI QUYẾT TỐT MÂU THUẪN GIỮA PHẢI CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI, TRẬT TỰ VỚI HỢP LÒNG DÂN.8. NGUYÊN TẮC QLDA:“LÀM ĐÚNG, LÀM TỐT NGAY TỪ ĐẦU” ĐỂ ĐẢM BẢO HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN, THEO 13 CẶP CHỮ VÀNG.TRONG CÁC PHƯƠNG ÁN BẤT LỢI, CHỌN PHƯƠNG ÁN BẤT LỢI ÍT NHẤT TRONG CÁC PHƯƠNG ÁN CÓ LỢI, CHỌN PHƯƠNG ÁN CÓ LỢI NHIỀU NHẤT*9. BQLDA, TVQLDA:CĐT CÓ THỂ HÌNH THÀNH BQLDA, CHO MỘT HAY NHIỀU DỰ ÁN CÙNG TRIỂN KHAI NẾU GIÁ TRỊ DỰ ÁN ≤ 1 TỶ, CĐT CÓ THỂ TỰ QUẢN LÝ, KHÔNG HÌNH THÀNH BQLDA CĐT CÓ THỂ THUÊ TƯ VẤN QLDA 1 PHẦN HAY TOÀN BỘ CÔNG VIỆC CỦA DỰ ÁN TRONG TRƯỜNG HỢP NÀY, CĐT VẪN GIỮ LẠI MỘT BỘ PHẬN ĐỂ QUẢN LÝ KHI ĐƯỢC ĐẤU (CHỌN), TVQLDA NGOÀI KINH NGHIỆM, NĂNG LỰC, CÒN PHẢI CÓ PHƯƠNG PHÁP ĐỀ XUẤT TIẾN HÀNH VÀ TỔ CHỨC BỘ MÁY ĐỂ THỰC HIỆN KH, KHẢ THICĐT NÊN THUÊ TVQLDA TỪ ĐẦU (TỪ LÚC CÓ CHỦ TRƯƠNG, LẬP QH) THEO HƯỚNG XHH TVQLDA (XHH) ĐẢM BẢO TÍNH CHUYÊN NGHIỆP, SẼ GIÚP CĐT CHỌN CÔNG NGHỆ; PHẦN MỀM; LỰA CHỌN CÁC LOẠI NHÀ THẦU; THIẾT BỊ VLXD; GIẢI PHÁP TRIỂN KHAI; TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN VÀ CUNG ỨNG VỐN KH TRIỂN KHAI; PHỐI HỢP GIỮA CÁC NHÀ THẦU, GÓI THẦU; CHỊU TRÁCH NHIỆM TRƯỚC CĐT VỀ NỘI DUNG CỦA 13 CẶP CHỮ VÀNG.TVQLDA ĐƯỢC THUÊ (ĐẤU, CHỈ ĐỊNH) PHẢI ĐỦ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM TƯƠNG THÍCH VỚI QUY MÔ CỦA DỰ ÁN ĐƯỢC GIAOTVQLDA LÀ HOẠT ĐỘNG DỊCH VỤ TƯ VẤN, TẠO RA SẢN PHẨM ĐƠN CHIẾC (KHÔNG GIỐNG NHAU), THUỘC SẢN PHẨM TRÍ TUỆ, TRONG ĐÓ NHÂN LỰC ĐÓNG VAI TRÒ CHÍNH CHO CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC VÀ GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG.THÀNH VIÊN CỦA BQLDA HAY TVQLDA ĐỀU PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ*II- QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ QUẢN LÝ CLCTXD – MỤC TIÊU VÀ Ý NGHĨA: CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM:TÍNH ĐỊNH TRƯỚC, VÌ CÔNG TRÌNH CHƯA THÀNH HIỆN THỰC, CHỈ CÓ TRÊN BẢN VẼ, CĐT ĐÃ PHẢI ĐỊNH GIÁ, CHỌN THẦU TÍNH ĐƠN CHIẾC (KHÔNG SX HÀNG LOẠT; CÙNG MẪU, CL VẪN DỄ KHÁC NHAU)TÍNH HIỆP ĐỒNG (PHỐI HỢP NHIỀU NGÀNH, CHUYÊN NGÀNH)TÍNH AN TOÀN: NHIỀU NGƯỜI SỬ DỤNG; SỰ CỐ CÓ THỂ GÂY THẢM HỌATÍNH QUY MÔ (ĐƠN GIẢN, PHỨC TẠP, COMPLEX): TÍNH TỔ HỢP (NHIỀU CÔNG NĂNG)TÍNH PHỨC TẠP; KHÔNG CHO PHÉP CÓ THỨ PHẨM, PHẾ PHẨM; KHÓ KIỂM TRA ĐƯỢC CHẤT LƯỢNG CHÍNH XÁC KHI ĐÃ THI CÔNG XONG. TÍNH CỐ ĐỊNH: KHÓ DI DỜI TÍNH ĐẶC THÙ: C/PHÍ XD HÌNH THÀNH VÀ CHÍNH XÁC HÓA DẦN THEO TỪNG BƯỚC TKCHỊU ẢNH HƯỞNG CỦA THỜI TIẾT, CỦA CHÍNH CON NGƯỜI. KHI MẤT AN TOÀN, KHI CÓ SỰ CỐ, VIỆC KHẮC PHỤC LÀ TỐN KÉM, PHỨC TẠPCÙNG 1 CÔNG VIỆC, CÓ THỂ THỰC HIỆN THEO NHỮNG PHƯƠNG PHÁP KHÁC NHAU; CÔNG NGHỆ KHÁC NHAU; ĐIỀU KIỆN THỜI TIẾT KHÁC NHAU VÀ VỚI NHỮNG CÔNG NHÂN NĂNG LỰC KHÁC NHAU.XÂY DỰNG LÀ CÔNG VIỆC MÀ NGƯỜI LAO ĐỘNG VÀ THIẾT BỊ LUÔN DI ĐỘNG NHIỀU NGUY CƠ TIỀM ẨN MẤT AT PHẢI PHÁT HIỆN ĐỂ PHÒNG NGỪA TỪ ĐẦU NHỮNG NGUY CƠ TIỀM ẨN NÀY PHÁT TRIỂN TĂNG, THEO ĐỘ SÂU HAY CHIỀU CAO LLLĐỘNG PHẦN LỚN CHƯA ĐƯỢC ĐÀO TẠO BÀI BẢN; TUYỂN DỤNG CHẤP VÁ. *PHẢI “LÀM ĐÚNG, LÀM TỐT NGAY TỪ ĐẦU” (DO RIGHT, DO WELL FROM THE START) CÁC KHÂU, TRONG TIẾN TRÌNH ĐT-XD; VỚI QUY TRÌNH KHOA HỌC, KHẢ THI, CH/CHẼ, NHẰM Đ/BẢO UY TÍN, THƯƠNG HIỆU KHI THỰC HIỆN CÁC NHIỆM VỤ ĐƯỢC GIAO. 5 ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN ĐỂ KIỂM SOÁT ĐƯỢC TIẾN ĐỘ VÀ CHẤT LƯỢNG LÀ:CON NGƯỜI (QUAN TRỌNG NHẤT) – HAY LÀ NGUỒN NHÂN LỰCTHIẾT BỊ NGUYÊN VẬT LIỆU BAN ĐẦUPHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆNHỆ THỐNG VĂN BẢN (TIÊU CHUẨN, QUY CHUẨN, TÀI LIỆU PHÁP QUY). VÀ CẢ 5 ĐK ĐỀU PHẢI VẬN HÀNH CÙNG MỨC ĐỘ, THƯỜNG XUYÊNNẾU ĐƯỢC CĐT THUÊ, TƯ VẤN QLDA CHỊU TRÁCH NHIỆM TRƯỚC CĐT VỀ TOÀN BỘ DỰ ÁN. CĐT CHỊU TRÁCH NHIỆM TRƯỚC NGƯỜI QĐĐT. MÔ HÌNH NÀY MỚI DU NHẬP VÀO VIỆT NAM KHOẢNG 17 NĂM.CHẤT LƯỢNG CTXD LÀ LỢI ÍCH BỀN VỮNG CỦA QG, CỦA CÁC THÀNH PHẦN KINH TẾ, DO VẬY CÁC HĐXD PHẢI ĐƯỢC GIAO CHO NHỮNG TỔ CHỨC, CÁ NHÂN ĐỦ NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM ĐỂ THỰC HIỆN.PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG: LÀ SỰ PHÁT TRIỂN NHẰM THỎA MÃN NHU CẦU THẾ HỆ HIỆN TẠI MÀ KHÔNG TỔN HẠI ĐẾN KHẢ NĂNG THỎA MÃN NHU CẦU CỦA CÁC THẾ HỆ MAI SAU; TRONG HĐĐTXD, CẦN TRÁNH: ĐT LÃNG PHÍ; NỢ CÔNG QUÁ NHIỀU, CLCTXD KÉM MÔI TRƯỜNG BỊ TÀN PHÁ; ĐÓI NGHÈO VÀ CHÊNH LỆCH GIÀU NGHÈO CAOHOẠT ĐỘNG KÉM HIỆU QUẢ CỦA NHIỀU TĐNN, DNNN**ĐÔ THỊ LỘN XỘN, NGỔN NGANG (TP.HCM)III- CÁC HÌNH ẢNH BẤT CẬP TRONG QLHTKT; QLHTXH; QLĐT; QLCL DỰ ÁN VỐN NGÂN SÁCH:*KẸT XE NỘI THỊ; ÙN TẮC THƯỜNG XUYÊN*HIỆU QUẢ CHỐNG NGẬP CHƯA CAO*CHẤT LƯỢNG HOÀN THIỆN KHÔNG ĐẠT, VẪN NGHIỆM THU*CHẤT LƯỢNG CÁC RỜ GA TRÊN MẶT ĐƯỜNG PHẢI ĐẠT YÊU CẦU NGHIỆM THU *2008 – TP,HCM*NHÀ SIÊU MỎNG TẠI HÀ NỘI (2010)*NHÀ SIÊU MỎNG TẠI HÀ NỘI (ĐANG THI CÔNG)*KỶ LỤC SIÊU MỎNG – ĐƯỜNG NGÔ VĂN NĂM – P. BẾN NGHÉ – TP.HCM (2012)*“NHÀ SIÊU CAO” (ĐẠI LỘ ĐÔNG TÂY)*NHÀ HẸP NHẤT THẾ GIỚI TẠI THỦ ĐÔ BALAN (ĐƯỢC CÔNG NHẬN HỢP PHÁP)RỘNG 1.2M*NHÀ NGHIÊNG (Q. BÌNH THẠNH)*TỔ CHỨC MẶT BẰNG XÂY DỰNG NGỔN NGANG*CAO ĐỘ SAN NỀN KHÔNG RÕ RÀNG – NÂNG ĐƯỜNG TÙY TIỆN*CHƯA CÔNG BỐ CAO ĐỘ SAN NỀN CHUẨN TRONG QHXD*HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐÔ THỊ CÒN BẤT CẬP*“LỖ HỔNG TRÁCH NHIỆM” CÁC BÊN LIÊN QUAN TRÊN ĐƯỜNG*QUẢN LÝ SỬ DỤNG HẠ TẦNG CÒN BẤT CẬP*MỘT KHU ĐTM Ở SEOUL (HÀN QUỐC)*LUẬT LAO ĐỘNG (1994); LUẬT HTX (2003); LUẬT PCCC (2001)LUẬT DN (HIỆU LỰC TỪ 1/7/2006) – THAY LUẬT CŨ 1999LUẬT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG – HIỆU LỰC TỪ 1/1/2006LUẬT XÂY DỰNG(123 ĐIỀU, 9 CHƯƠNG, MÃ SỐ 11/20003/QH11) (HIỆU LỰC TỪ 1/7/2004)LUẬT ĐẤT ĐAI (HIỆU LỰC 01/7/2004) LUẬT SỬA ĐỔI 1 SỐ ĐIỀU CỦA LĐĐ, LNƠ (HIỆU LỰC 01/8/2009)LUẬT SỬA ĐỔI, BỔ SUNG 1 SỐ ĐIỀU CỦA CÁC LUẬT VỀ XDCB (01/8/2009)LUẬT ĐẤU THẦU (HIỆU LỰC 01/4/2006)LUẬT ĐẦU TƯ (HIỆU LỰC 01/7/2006) LUẬT NHÀ Ở (HIỆU LỰC 01/7/2006)LUẬT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ (HIỆU LỰC 1/1/2010)LUẬT TIÊU CHUẨN, QUY CHUẨN KỶ THUẬT (01/1/2007)LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN (HIỆU LỰC 1/1/2007)LUẬT SỞ HỮU TRÍ TUỆ (HIỆU LỰC 01/7/2006)LUẬT THUẾ GTGT (HIỆU LỰC 01/1/2009) – THAY LUẬT CŨ 2003LUẬT CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ (HIỆU LỰC 01/7/2007) LUẬT BỒI THƯỜNG NHÀ NƯỚC (HIỆU LỰC 01/01/2010)LUẬT KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP (HIỆU LỰC 01/01/2012)LUẬT LƯU TRỮ (HIỆU LỰC 01/7/2012)I- CÁC VBPQ ĐÃ BAN HÀNH, LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐT-XD: PHẦN II CÁC VBPQ ĐÃ BAN HÀNH TRONG HOẠT ĐỘNG ĐT - XD*QĐ 59/2007/QĐ-TU NGÀY 07/5/2007 CỦA BBTTUĐ VỀ HOÀN THIỆN THỂ CHẾ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG THEO ĐỊNH HƯỚNG XHCN TRONG BỐI CẢNH HỘI NHẬPNĐ 35/2003/NĐ-CP NGÀY 4/4/2003 CỦA CP VỀ CHI TIẾT THI HÀNH LUẬT PCCCNĐ 175/2004/NĐ-CP NGÀY 18/01/2004 CỦA CP THI HÀNH LUẬT BVMTNĐ 105/2004/NĐ-CP NGÀY 30/03/2004 CỦA CP VỀ KIỂM TOÁN ĐỘC LẬPNĐ 143/2004/NĐ-CP NGÀY 12/07/2004 CỦA CP SỬA ĐỔI NĐ 175/2004/NĐ-CP NGÀY 18/01/2004 VỀ THI HÀNH LUẬT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNGNĐ 181/NĐ-CP/2004 NGÀY 29/10/2004 CỦA CP VỀ THI HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI NĐ 182/2004/NĐ-CP NGÀY 29/10/2004 CỦA CP XỬ PHẠT VI PHẠM HC TRONG ĐẤT ĐAINĐ 188/2004/NĐ-CP NGÀY 16/11/2004 CỦA CP VỀ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT, KHUNG GIÁNĐ 197/2004/NĐ-CP - 3/12/2004 CỦA CP VỀ BT, HT, TĐC KHI THU HỒI ĐẤTNĐ 198/2004/NĐ-CP - 3/12/2004 CỦA CP VỀ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤTNĐ 209/2004/NĐ-CP - 16/12/2004 CỦA CP VỀ QLCLTTXD (HIỆU LỰC 5/1/2005)NĐ 08/2005/NĐ-CP - 24/1/2005 VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG (HIỆU LỰC 15/2/2005)NĐ 33/2005/NĐ-CP NGÀY 31/10/2005 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 105/2004/NĐ-CPNĐ 71/2005/NĐ-CP - 6/6/2005 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ ĐTXD CT ĐẶC THÙ NĐ 99/2005/NĐ-CP - 28/7/2005 CỦA CP VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA BAN THANH TRA NDNĐ 101/2005/NĐ-CP - 3/8/2005 CỦA CP VỀ THẨM ĐỊNH GIÁNĐ 142/2005/NĐ-CP NGÀY 14/11/2005 CỦA CP VỀ ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤTNĐ 13/2006/NĐ-CP - 24/1/2006 CỦA CP VỀ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ QSDĐ ĐƯA VÀO TÀI SẢN CỦA NHỮNG TỔ CHỨC ĐƯỢC NN GIAO ĐẤT, KHÔNG THU TSDĐ*NĐ 17/2006/NĐ-CP - 25/1/2006 CỦA CP VỀ SỬA ĐỔI NĐ 18/7/2004/NĐ-CP VỀ LUẬT ĐĐAINĐ 80/2006/NĐ-CP - 09/8/2006 CỦA CP THI HÀNH LUẬT BVMTNĐ 81/2006/NĐ-CP - 09/8/2006 CỦA CP VỀ XỬ PHẠT HC TRONG BVMTNĐ 100/2006/NĐ-CP NGÀY 21/9/2006 CỦA CP QĐỊNH CHI TIẾT HƯỚNG DẪN 1 SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT DÂN SỰ, LUẬT SỞ HỮU TRÍ TUỆ VÀ QUYỀN TÁC GIẢNĐ 103/2006/NĐ-CP - 22/9/2006 CỦA CP VỀ 1 SỐ ĐIỀU LUẬT SHTT VỀ SH CÔNG NGHIỆP NĐ 105/2006/NĐ-CP NGÀY 22/9/2006 CỦA CP THI HÀNH LUẬT SHTT VÀ QLNN VỀ SHTTNĐ 106/2006/NĐ-CP NGÀY 22/9/2006 CỦA CP PHẠT VI PHẠM HC TRONG SHCNNĐ 108/2006/NĐ-CP NGÀY 23/9/2006 CỦA CP HƯỚNG DẪN LUẬT ĐẦU TƯNĐ 140/2006/NĐ-CP NGÀY 22/11/2006 CỦA CP VỀ QUY ĐỊNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG CÁC KHÂU LẬP, T/ĐỊNH, PHÊ DUYỆT VÀ TỔ CHỨC T/HIỆN CL, QH-KH, CT, DAPTNĐ 29/2007/NĐ-CP NGÀY 27/2/2007 CỦA CP VỀ QLÝ KIẾN TRÚC ĐÔ THỊNĐ 31/2007/NĐ-CP NGÀY 05/3/2008 CỦA CP VỀ KHAI THÁC QUỶ ĐẤT NĐ 41/2007/NĐ-CP NGÀY 22/3/2007 CỦA CP VỀ QLÝ CÔNG TRÌNH NGẦM ĐÔ THỊNĐ 53/2007/NĐ-CP NGÀY 04/4/2007 CỦA CP QUY ĐỊNH XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÁNH TRONG LĨNH VỰC KH - ĐTNĐ 59/2007/NĐ-CP NGÀY 09/4/2007 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ CHẤT THẢI RẮNNĐ 88/2007/NĐ-CP NGÀY 29/5/2007 CỦA CP VỀ THOÁT NƯỚC ĐÔ THỊ VÀ KCNNĐ 123/2007/NĐ-CP NGÀY 28/7/2007 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 188/2004 (16/11) VỀ ĐƠN GIÁ, KHUNG GIÁ ĐẤTNĐ 124/2007/NĐ-CP NGÀY 31/7/2007 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ VLXD NĐ 134/2007/NĐ-CP NGÀY 15/8/2007 CỦA CP QĐ VỀ Đ/VỊ ĐO LƯỜNG CHÍNH THỨC NĐ 174/2007/NĐ-CP NGÀY 29/1/2007 CỦA CPVỀ PHÍ BVMT/CHƯƠNG TRÌNH*NĐ 180/2007/NĐ-CP - 07/12/2007 CỦA CP HƯỚNG DẪN LXD VỀ XỬ LÝ VI PHẠM TTĐTNĐ 21/2008/NĐ-CP - 28/2/2008 CỦA CP VỀ SỬA ĐỔI NĐ 80/2006/NĐ-CP HD LUẬT BVMTNĐ 49/2008/NĐ-CP NGÀY 18/4/2008 CỦA CP SỬA ĐỔI NĐ 209/2004/NĐ-CP VỀ QLCLNĐ 75/2008/NĐ-CP - 09/6/2008 CỦA CP SỬA ĐỔI NĐ 170/2003 - 25/12/2003 VỀ PL GIÁNĐ 12/2009/NĐ-CP NGÀY 12/2/2009 CỦA CP VỀ QUY CHẾ QLĐT-XDNĐ 23/2009/NĐ-CP NGÀY 27/2/2009 CỦA CP XỬ PHẠT VPHC TRONG HĐXD, KDBĐS, VLXD, QLHTKT, QLPTNNĐ 35/2009/NĐ-CP NGÀY 7/4/2009 CỦA CP VỀ TỔ CHỨC TT TNMTNĐ 42/2009/NĐ-CP NGÀY 7/5/2009 CỦA CP VỀ PHÂN LOẠI ĐÔ THỊNĐ 49/2009/NĐ-CP NGÀY 21/5/2009 CỦA CP VỀ XỬ PHẠT VI PHẠM HC TRONG CGCNNĐ 52/2009/NĐ-CP NGÀY 3/6/2009 CỦA CP HƯỚNG DẪN LUẬT QUẢN LÝ, SỬ DỤNG TSNNNĐ 69/2009/NĐ-CP - 13/8/2009 CỦA CP BỔ SUNG QHSDĐ, GIÁ ĐẤT, THU HỒI ĐẤT, BTGPMB, TĐC NĐ 83/2009/NĐ-CP - 15/10/2009 CỦA CP SỬA ĐỔI BỔ SUNG NĐ 12/2009 VỀ QLDAĐTXDNĐ 85/2009/NĐ-CP NGÀY 15/10/2009 CỦA CP HƯỚNG DẪN LUẬT ĐẤU THẦUNĐ 88/2009/NĐ-CP NGÀY 19/10/2009 CỦA CP VỀ CẤP GCNQSDĐ VÀ QSHNƠ – TSKGLVĐNĐ 93/2009/NĐ-CP - 22/10/2009 CỦA CP VỀ QUY CHẾ QL, SỬ DỤNG VIỆN TRỢ PHI CP NĐ 105/2009/NĐ-CP - 11/11/2009 CỦA CP VỀ PHẠT VPHC TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAINĐ 112/2009/NĐ-CP NGÀY 14/12/2009 CỦA CP VỀ QLCPĐTXDCTNĐ 113/2009/NĐ-CP NGÀY 15/12/2009 CỦA CP VỀ GS VÀ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ NĐ 117/2009/NĐ-CP NGÀY 31/12/2009 CỦA CP XỬ PHẠT VPHC VỀ BVMTNĐ 12/2010/NĐ-CP NGÀY 26/2/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 14/2008/NĐ-CP VỀ TỔ CHỨC CÁC CƠ QUAN CHUYÊN MÔN THUỘC UBND*NĐ 37/2010/NĐ-CP -07/4/2010 CỦA CP LẬP, THẨM ĐỊNH, DUYỆT VÀ QUẢN LÝ QHXDĐTNĐ 38/2010/NĐ-CP -07/4/2010 CỦA CP QL K/GIAN KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐÔ THỊNĐ 39/2010/NĐ-CP -07/4/2010 CỦA CP LẬP, THẨM ĐỊNH XÂY DỰNG NGẦM ĐÔ THỊNĐ 48/2010/NĐ-CP - 07/5/2010 CỦA CP VỀ HỢP ĐỒNG TRONG HĐXDNĐ 62/2010/NĐ-CP - 4/6/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 53/2007/NĐ-CP NĐ 68/2010/NĐ-CP - 15/6/2010 CỦA CP XỬ PHẠT VPPL TRONG LĨNH VỰC ĐIỆN LỰCNĐ 113/2010/NĐ-CP – 03/12/2010 CỦA CP VỀ XÁC ĐỊNH THIỆT HẠI Đ/V MÔI TRƯỜNG NĐ 114/2010/NĐ-CP – 06/12/2010 CỦA CP VỀ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NĐ 120/2010/NĐ-CP – 30/12/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 198/2004 (03/12/2004) VỀ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤTNĐ 121/2010/NĐ-CP – 30/12/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 142/2005/NĐ-CP VỀ THUÊ ĐẤT, MẶT NƯỚCNĐ 122/2010/NĐ-CP – 31/12/2010 CỦA CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 103/2006 (22/9/2003) VỀ SHTT VÀ SHCNNĐ 16/2011/NĐ-CP – 22/2/2011 CỦA CP VỀ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 105/2004/NĐ-CP VỀ KIỂM TOÁN ĐỘC LẬPNĐ 29/2011/NĐ-CP – 18/4/2011 CỦA CP VỀ ĐGMTCL, ĐTM, CAM KẾT BVMTNĐ 67/2011/NĐ-CP – 08/8/2011 QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH 1 SỐ ĐIỀU LUẬT BVMTNĐ 73/2011/NĐ-CP NGÀY 24/8/2011 CỦA CP XỬ PHẠT VPHC TRONG SỬ DỤNG NĂNG LƯỢNG TIẾT KIỆM, HIỆU QUẢNĐ 84/2011/NĐ-CP NGÀY 20/9/2011 CỦA CP SỬA ĐỔI XỬ PHẠT VPHC LĨNH VỰC GIÁ NĐ 07/2012/NĐ-CP NGÀY 09/2/2012 CỦA CP VỀ HOẠT ĐỘNG TT CHUYÊN NGÀNHNĐ 64/2012/NĐ-CP NGÀY 04/9/2012 CỦA CP VỀ CẤP GPXD*NĐ 68/2012/NĐ-CP NGÀY 12/9/2012 CỦA CP VỀ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG NĐ 85/2009/NĐ-CP VỀ ĐẤU THẦU, CĐTHẦUNĐ 70/2012/NĐ-CP NGÀY 18/9/2012 CỦA CP VỀ TRÌNH TỰ LẬP, THẨM ĐỊNH, QH, BẢO QUẢN, TU BỔ, PHỤC HỒI DTLS, DLTCNĐ 72/2012/NĐ-CP NGÀY 24/9/2012 CỦA CP VỀ SỬ DỤNG CHUNG HT KỸ THUẬT NĐ 11/2013/NĐ-CP NGÀY 14/9/2013 CỦA CP VỀ QLĐT PTĐTNĐ 15/2013/NĐ-CP NGÀY 06/2/2013 CỦA CP VỀ QLCLCTXDNĐ 26/2013/NĐ-CP NGÀY 29/3/2013 CỦA CP VỀ TTXDNĐ 34/2013/NĐ-CP NGÀY 22/4/2013 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở SHNNNĐ 84/2013/NĐ-CP NGÀY 25/7/2013 CỦA CP VỀ QUẢN LÝ, PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TĐCCT 21/2005/CT-TTG NGÀY 15/6/2005 CỦA TT VỀ THỰC HIỆN NQ CỦA QH VỀ CÔNG TÁC ĐT, XD CB SỬ DỤNG VNN VÀ CHỐNG LÃNG PHÍ, THẤT THOÁT TRONG ĐTXDCT 09/2007/CT-TTG NGÀY 06/4/2007 CỦA TT TĂNG CƯỜNG QL ĐẤT QH VÀ DAĐTCT 14/2007/CT-TTG NGÀY 13/6/2007 CỦA TT VỀ TĂNG CƯỜNG QL TT XD TẠI CÁC ĐTCT 17/2007/CT-TTG NGÀY 05/8/2007 CỦA TT TĂNG CƯỜNG QL TÀI SẢN CÁC BQLDACT 26/2007/CT-TTG - 26/11/2007 CỦA TT VỀ GS, ĐÁNH GIÁ CÁC CHỈ TIÊU TNMT-PTBVCT 09/2008/CT-TTG NGÀY 28/2/2008 CỦA TT VỀ TĂNG CƯỜNG QH, QLQH ĐÔ THỊCT 134/2010/CT-TTG - 20/1/2010 CỦA TT KIỂM TRA VI PHẠM ĐẤT ĐAI CỦA CÁC TỔ CHỨC CT 10/2011/CT-TTG - 16/4/2011 CỦA TTCP VỀ TĂNG CƯỜNG S/DỤNG VLXD KHÔNG NUNGCT 1315/2011/CT-TTG NGÀY 03/8/2011 CỦA TTCP CHẤN CHỈNH HĐĐT VỐN NNCT 1474/CT-TTG NGÀY 24/08/2011 CỦA TTCP CHẤN CHỈNH CẤP GCQCT 12/2006/CT-BXD NGÀY 11/9/2006 CỦA BXD VỀ TĂNG CƯỜNG CL CÔNG TÁC KSÁT*CT 02/2007/CT-BXD NGÀY 07/2/2007 CỦA BXD ĐẨY MẠNH CÔNG TÁC CẤP GPXD; TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XD.CT 02/2008/CT-BXD - 27/3/2008 CỦA BXD TĂNG CƯỜNG BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO ATLĐCT 01/2010/CT-BXD NGÀY 12/2/2010 CỦA BXD THỰC HIỆN QĐ 09/2008/QĐ-BXD NGÀY 6/6/2008 VỀ QCXDVN: NHÀ Ở, CTCC – AT SINH MẠNG VÀ SỨC KHỎEQĐ 27/2005/QĐ-TTG - 31/1/2005 CỦA TT VỀ DM BÍ MẬT NN TỐI MẬT NGÀNH XD.QĐ 39/2005/QĐ-TTG CỦA TTCP NGÀY 28/2/2005 VỀ THỰC HIỆN ĐIỀU 121 CỦA LXDQĐ 80/2005/QĐ-TTG NGÀY 18/4/2005 CỦA TT VỀ BH QC GS ĐT CỦA CỘNG ĐỒNG.QĐ 216/2005/QĐ-TTG NGÀY 31/8/2005 CỦA TT VỀ QC ĐẤU GIÁ QSDĐ ĐỂ GIAO ĐẤT.QĐ 96/2006/QĐ-TTg NGÀY 04/5/2006 CỦA TT VỀ QL THỰC HIỆN RÀ PHÁ BOM MÌN. QĐ 123/2006/QĐ-TTg NGÀY 29/5/2006 CỦA TT TRIỂN KHAI NQ 53/NQ-TWQĐ 1237/2006/QĐ-TTg NGÀY 18/9/2006 CỦA TT THÀNH LẬP VIỆN CLCS VỀ TNMTQĐ 213/2006/QĐ-TTg NGÀY 25/9/2006 CỦA TT BAN HÀNH QUY CHẾ QUẢN LÝ CÔNG SỞQĐ 226/2006/QĐ-TTg NGÀY 10/10/2006 CỦA TT VỀ TỔ CHỨC ĐỘNG THỔ, KHỞI CÔNG, HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNHQĐ 21/2005/QĐ-BXD NGÀY 22/7/2005 CỦA BXD VỀ KÝ HIỆU BẢN VẼ TRONG DAQHXDQĐ 25/2006/QĐ-BXD NGÀY 25/9/2006 CỦA BXD BAN HÀNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN TN VẬT LIỆU, CẤU KIỆN VÀ KCXD.QĐ 02/2008/QĐ-BXD NGÀY 20/2/2008 CỦA BXD QUI ĐỊNH QUẢN LÝ THÔNG TIN NĂNG LỰC TỔ CHỨC HĐXD THÔNG QUA TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ BXDQĐ 03/2008/QĐ-BXD NGÀY 31/3/2008 CỦA BXD QUI ĐỊNH NỘI DUNG VÀ BẢN VẼ, TM, THỂ HIỆN Đ/V NHIỆM VỤ VÀ DAQHXD*QĐ 04/2008/QĐ-BXD NGÀY 03/4/2008 CỦA BXD BAN HÀNH QC VỀ QHXDQĐ 957/2009/QĐ-BXD NGÀY 29/9/2009 CỦA BXD CÔNG BỐ ĐMCPQLDA VÀ TVĐTXDQĐ 788/2010/QĐ-BXD NGÀY 26/8/2010 HƯỚNG DẪN ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNGQĐ 1018/2010/QĐ-BXD NGÀY 16/11/2010 CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XD QUÝ 3/2010QĐ 1019/2010/QĐ-BXD NGÀY 16/11/2010 CỦA BXD CÔNG BỐ CSGXD QUÝ 3/2010QĐ 1129/2010/QĐ-BXD NGÀY 22/12/2010 CỦA BXD HƯỚNG DẪN QUY ĐỔI CHI PHÍ ĐTXD VỀ MB GIÁ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO SỬ DỤNG QĐ 196/2011/QĐ-BXD - 23/2/2011 CỦA BXD VỀ CÔNG BỐ CSGXD QUÝ IV VÀ NĂM 2010QĐ 295/2011/QĐ-BXD NGÀY 24/3/2011 CỦA BXD VỀ CÔNG BỐ TẬP SUẤT VỐN ĐTXD NĂM 2010QĐ 313/2011/QĐ-BXD - 24/3/2011 CỦA BXD VỀ QCTC, HĐ CỦA CGĐNN VỀ CLCTXDQĐ 552/2011/QĐ-BXD NGÀY 13/6/2011 CÔNG BỐ CSGXD THÁNG 1,2,3, QUÝ I/2011QĐ 950/2011/QĐ-BXD NGÀY 30/10/2011 CỦA BXD CÔNG BỐ CSGXD T7,8,9, QUÝ 3/2011QĐ 725/2012/QĐ-BXD NGÀY 09/8/2012 CỦA BXD VỀ SĐT VÀ GXD TH BỘ PHẬN KCCT NĂM 2011QĐ 947/2012/QĐ-BXD NGÀY 31/10/2012 HƯỚNG DẪN KỸ THUẬT THI CÔNG, NT TƯỜNG BLOCK BÊ TÔNG NHẸQĐ 327/2007/QĐ-BKH NGÀY 15/8/2007 CỦA BKHĐT VỀ QUY TRÌNH KIỂM TRA ĐẤU THẦUQĐ 1744/2008/QĐ-BKH - 29/12/2008 CỦA BKH VỀ MẪU HSMT, GÓI XL QUY MÔ NHỎQĐ 07/2006/QĐ-BNN NGÀY 24/1/2006 CỦA BỘ NNPTNT BAN HÀNH GIÁ QHNN-NTQĐ 16/2005/QĐ-BTNMT - 16/12/2005 CỦA BTNMT QĐỊNH QL, SDỤNG, BVỆ CTXD ĐO ĐẠC.TT 02/2006/TT-BXD - 17/5/2006 CỦA BXD HƯỚNG DẪN LƯU TRỮ HỒ SƠ TK, HOÀN CÔNG CTTT 06/2006/TT-BXD NGÀY 10/11/2006 CỦA BXD HƯỚNG DẪN KHẢO SÁT ĐỊA KỸ THUẬT PHỤC VỤ CHỌN ĐỊA ĐIỂM VÀ THIẾT KẾ XDCT*TT 08/2006/TT-BXD NGÀY 24/11/2006 CỦA BXD VỀ QUY CHẾ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNHTT 09/2007/TT-BXD - 02/11/2007 CỦA BXD H/DẪN X/ĐỊNH CHI PHÍ T/VẤN NƯỚC NGOÀI. TT 07/2008/TT-BXD NGÀY 07/4/2008 CỦA BXD HƯỚNG DẪN LẬP, DUYỆT QHXDTT 12/2008/TT-BXD NGÀY 07/5/2008 CỦA BXD HƯỚNG DẪN VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ KSXDTT 11/2009/TT-BXD NGÀY 18/6/2009 CỦA BXD HDẪN QL GIÁ XDTT 12/2009/TT-BXD NGÀY 24/6/2009 CỦA BXD HDẪN CẤP CCHNHĐXDTT 23/2009/TT-BXD NGÀY 16/7/2009 CỦA BXD QUY ĐỊNH THI TUYỂN KIẾN TRÚC CTXDTT 24/2009/TT-BXD NGÀY 22/7/2009 CỦA BXD VỀ THỰC HIỆN NĐ 23/2009/NĐ-CPTT 27/2009/TT-BXD NGÀY 31/7/2009 CỦA BXD VỀ HƯỚNG DẪN QLCLCTXDTT 28/2009/TT-BXD NGÀY 14/8/2009 CỦA BXD QCQG VỀ CT NGẦM ĐÔ THỊ (QC08/09)TT 29/2009/TT-BXD NGÀY 14/8/2009 CỦA BXD VỀ SỐ LIỆU TỰ NHIÊN TRONG XÂY DỰNGTT 32/2009/TT-BXD NGÀY 10/9/2009 CỦA BXD BAN HÀNH QCQC VỀ QHNT (QC14/2009)TT 33/2009/TT-BXD NGÀY 30/9/2009 CỦA BXD BAN HÀNH QCQG VỀ PHÂN LOẠI, PHÂN CẤP CTXDDD & CN, HTKTĐT (QCO3)TT 34/2009/TT-BXD NGÀY 30/9/2009 CỦA BXD HDẪN NĐ 42/2009 VỀ PHÂN LOẠI ĐÔ THỊTT 03/2010/TT-BXD NGÀY 26/4/2010 CỦA BXD VỀ TC KỸ NĂNG NGHỀ QG Đ/V 10 NHÓM NGHỀ COFA, HOÀN THIỆN DÀN DÁO, CỐT THÉP, HÀN, BÊ TÔNG, SX GỐM THÔ, GẠCH CERANIC, SỨ VS, KÍNH, QL CÂY XANH, KHẮC ĐÁTT 04/2010/TT-BXD NGÀY 26/5/2010 CỦA BXD VỀ LẬP, QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐTXDCTTT 06/2010/TT-BXD NGÀY 26/5/2010 HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH GIÁ CA MÁY, TBTCXDCTTT 08/2010/TT-BXD NGÀY 29/7/2010 VỀ P/PHÁP ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNGTT 07/2010/TT-BXD - 28/7/2010 CỦA BXD BAN HÀNH QCQG: AT CHO NHÀ-CT (QC06)TT 09/2010/TT-BXD NGÀY 04/8/2010 CỦA BXD VỀ LẬP, TĐ, DUYỆT, QUẢN LÝ QHNT MỚI*TT 10/2010/TT-BXD NGÀY 01/8/2010 CỦA BXD VỀ HỒ SƠ TỪNG LOẠI QHĐTTT 11/2010/TT-BXD NGÀY 17/8/2010 CỦA BXD VỀ QUẢN LÝ CSDL CÔNG TRÌNH NGẦM ĐTTT 13/2010/TT-BXD NGÀY 20/8/2010 CỦA BXD BAN HÀNH MẪU HĐCL, VẬN HÀNH CSĐTTT 14/2010/TT-BXD NGÀY 20/8/2010 CỦA BXD VỀ QLCLVLXD: GẠCH ỐP LÁTTT 15/2010/TT-BXD - 27/8/2010 CỦA BXD QUY ĐỊNH CẮM MỐC GIỚI VÀ QL THEO QHĐTTT 17/2010/TT-BXD NGÀY 30/9/2010 HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH, QLCPQHXD, QHĐTTT 18/2010/TT-BXD NGÀY 15/10/2010 CỦA BXD ÁP DỤNG QC, TC TRONG HĐXDTT 19/2010/TT-BXD NGÀY 22/10/2010 CỦA BXD HD LẬP QCQLQHKTĐTTT 20/2010/TT-BXD - 27/10/2010 CỦA BXD VỀ THÍ ĐIỂM XD VÀ CÔNG BỐ CSG – TTBĐSTTLT 13/2011/BXD-TNMT-NNPTNT NGÀY 28/10/2011 LẬP, THẨM ĐỊNH, DUYỆT QHNTMTT 22/2010/TT-BXD NGÀY 03/12/2010 CỦA BXD VỀ ATLĐ TRONG THI CÔNG XÂY DỰNGTT 23/2010/TT-BXD - 23/12/2010 CỦA BXD VỀ LẬP, THẨM ĐỊNH ĐỀ ÁN PHÂN LOẠI ĐÔ THỊTT 17/2010/TT-BXD NGÀY 30/9/2010 CỦA BXD HD XÁC ĐỊNH, QL CHI PHÍ QHXD, QHĐTTT 02/2011/TT-BXD NGÀY 22/2/2011 CỦA BXD HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH, CÔNG BỐ CSGXDTT 03/2011/TT-BXD NGÀY 06/4/2011 CỦA BXD HƯỚNG DẪN KĐ, GĐ, CN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ATCL VÀ CNSPHCLCTXDTT 04/2011/TT-BXD NGÀY 05/5/2011 CỦA BXD VỀ TC KỸ NĂNG NGHỀ QG VỚI 10 NGHỀ XÂY DỰNG (MỘC, TTNT, CNTN, LẮP ĐẶT ĐƯỜNG ỐNG NƯỚC, ỐNG CÔNG NGHỆ, VẬN HÀNH THIẾT BỊ SẢN XUẤT XI MĂNG, SỬA CHỮA MTC, GIA CÔNG LẮP ĐẶT KCT, LẮP ĐẶT ĐIỆN CÔNG TRÌNH, QUẢN LÝ KHU ĐÔ THỊTT 05/2011/TT-BXD NGÀY 09/6/2011 QUY ĐỊNH KIỂM TRA, NGHIỆM THU BẢN ĐỒ ĐỊA HÌNH CHO QH, TK*TT 06/2011/TT-BXD NGÀY 21/6/2011 SỬA ĐỔI, BỔ SUNG 1 SỐ TTHC TRONG KT-QH THEO NQ 55/NQ-CP (14/12/2010)TT 07/2011/TT-BXD NGÀY 28/6/2011 VỀ XÁC ĐỊNH CHI PHÍ LẬP, CÔNG BỐ QH, KTTT 08/2011/TT-BXD NGÀY 28/6/2011 VỀ MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤNTT 09/2011/TT-BXD NGÀY 28/6/2011 VỀ MẪU HỢP ĐỒNG THI CÔNG TT 10/2011/TT-BXD NGÀY 10/8/2011 VỀ TIÊU CHUẨN KỸ NĂNG HÀNTT 02/2012/TT-BXD NGÀY 12/6/2012 VỀ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNHTTLT 13/2011/BXD-BNNPTNT NGÀY 28/10/2011 VỀ LẬP, THẨM ĐỊNH, DUYỆT QHNTMTT 14/2011/TT-BXD NGÀY 25/11/2011 VỀ ĐT BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ VẬN HÀNH NCCTT 01/2012/TT-BXD NGÀY 08/5/2012 VỀ CẤP GPT VÀ QL NHÀ THẦU NN TRONG HĐXDTT 07/2012/TT-BXD NGÀY 26/10/2012 VỀ THUÊ TVNN TRONG HĐXD TẠI VNTT 09/2012/TT-BXD NGÀY 28/11/2012 VỀ SỬ DỤNG VLXD KHÔNG NUNG TRONG CTXDTT 10/2012/TT-BXD NGÀY 20/12/2012 VỀ HƯỚNG DẪN NĐ 64/2012 TRONG CPXDTT 11/2012/TT-BXD NGÀY 25/12/2012 VỀ LẬP, QUẢN LÝ CP BẢO TRÌ CTXDTT 01/2013/TT-BXD NGÀY 08/02/2013 VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ QUY HOẠCHTT 03/2013/TT-BXD NGÀY 02/4/2013 VỀ MẪU HĐ SỬ DỤNG CHUNG CTHTKTĐTTT 05/2013/TT-BXD NGÀY 24/4/2013 VỀ TC NGHỀ QG (MÁY XÂY DỰNG, XLCTR VÀ ĐIỆN DD)TT 06/2013/TT-BXD NGÀY 13/5/2013 VỀ TK ĐÔ THỊTT 10/2013/TT-BXD NGÀY 25/7/2013 VỀ NỘI DUNG QLCLCTXDTT 13/2013/TT-BXD NGÀY 15/8/2013 VỀ THẨM TRA, THẨM ĐỊNH, DUYỆT TKXDCTTT 110/2004/TT-BTC NGÀY 18/11/2004 CỦA BTC HD THỰC HIỆN NĐ 169/2004/NĐ-CP VỀ XỬ PHẠT HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC GIÁTT 114/2004/TT-BTC NGÀY 26/11/2004 CỦA BTC VỀ THỰC HIỆN NĐ 188/2004/NĐ-CP NGÀY 26/11/2004 VỀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ KHUNG GIÁ ĐẤT*TT 117/2004/TT-BTC NGÀY 07/12/2004 CỦA BTC VỀ THỰC HIỆN NĐ 198/2004/NĐ-CP NGÀY 3/12/2004 VỀ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤTTT 116/2005/TT-BTC NGÀY 19/12/2005 BTC HƯỚNG DẪN VIỆC QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ TÀI SẢN CỦA NHỮNG DA SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH, KHI DỰ ÁN KẾT THÚCTT 23/2006/TT-BTC - 24/3/2006 CỦA BTC VỀ XÁC ĐỊNH TSDA, CÓ GỐC NS, THEO LĐĐ.TT 29/2006/TT-BTC NGÀY 04/4/2006 CỦA BTC THỰC HIỆN NĐ13/2006 XÁC ĐỊNH QSDĐ, TÍNH VÀO GIÁ TRỊ TÀI SẢN ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, KHÔNG THU TSDĐ.TT 36/2006/TT-BTC - 28/4/2006 CỦA BTC ĐIỀU KIỆN VÀ CẤP PHÉP ĐĂNG KÝ TV GIÁ ĐẤT.TT 92/2007/TT-BTC - 31/7/2007 CỦA BTC VỀ TSDD, TIỀN NHẬN QSDĐ ĐÃ TRẢ, GỐC NSNN TT 128/2007/TT-BTC - 01/11/2007 CỦA BTC VỀ S/DỤNG VỐN C/TẠO, XD, BẢO TRÌ CÔNG SỞTT 145/2007/TT-BTC NGÀY 06/12/2007 CỦA BTC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT HÀNG NĂMTT 24/2008/TT-BTC NGÀY 14/3/2008 CỦA BTC VỀ QLÝ THANH TOÁN KINH PHÍ THỰC HIỆN NHIỆM VỤ DA QUY HOẠCHTT 39/2008/TT-BTC - 19/5/2008 CỦA BTC VỀ NĐ 174/2007 (29/11) PHÍ BVMT ĐỐI VỚI CTTT 10/2011/TT-BTC NGÀY 26/1/2011 CỦA BTC VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CHI PHÍ QLDA CÁC DỰ ÁN ĐTXD CÓ VNSTT 19/2011/TT-BTC NGÀY 14/2/2011 CỦA BTC VỀ QUYẾT TOÁN DỰ ÁN VỐN NHÀ NƯỚCTT 40/2011/TT-BTC NGÀY 22/3/2011 CỦA BTC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TT 108/2007/TT-BTC NGÀY 07/9/2007 VỀ QLTC NHỮNG DỰ ÁN ODATT 86/2011/TT-BTC NGÀY 17/6/2011 CỦA BTC VỀ QUẢN LÝ, THANH TOÁN VĐT, VSN ĐẦU TƯ THUỘC NSNNTT 166/2011/TT-BTC NGÀY 17/11/2011 CỦA BTC VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ CBĐT DA BOT...TT 176/2011/TT-BTC NGÀY 06/12/2011 HƯỚNG DẪN THU, NỘP, QUẢN LÝ LỆ PHÍ TĐDA*TT 12/2012/TT-BTC NGÀY 06/2/2012 CỦA BTC VỀ TIÊU CHÍ ĐƠN VỊ SỰ NGHIỆP CÔNG LẬP ĐỦ ĐIỀU KIỆN XÁC ĐỊNH TS ĐỂ QUẢN LÝ TT 23/2012/TT-BTC NGÀY 16/02/2012 CỦA BTC VỀ QUẢN LÝ LỆ PHÍ CẤP GPQHTT 33/2012/TT-BTC NGÀY 01/3/2012 CỦA BTC VỀ NỘP, QUẢN LÝ LỆ PHÍ XDTT 48/2012/TT-BTC NGÀY 16/3/2012 VỀ GIÁ KHỞI ĐIỂM KHI ĐG ĐẤTTTLT 15/2005/TTLT-BTC-BTNMT HD SỬ DỤNG KINH PHÍ SỰ NGHIỆP THỰC HIỆN NH/VỤ BVMTTT 161/2012/TT-BTC NGÀY 02/10/2012 VỀ CHẾ ĐỘ THANH TOÁN CÁC KHOẢN CHI NS QUA KBNNTT 06/2007/TT-BTNMT NGÀY 15/6/2007 CỦA BTNMT HDẪN NĐ 84/2007/NĐ-CP (25/7) VỀ CẤP GCNQSDĐ THU HỒI ĐẤT, BT, TĐCTT 09/2007/TT-BTNMT NGÀY 02/02/2007 CỦA BTNMT HƯỚNG DẪN QLHSĐCTT LT 14/2008/BTC-TT-BTNMT NGÀY 31/1/2008 HƯỚNG DẪN NĐ 84/2007/NĐ-CPTT 14/2009/TT–BTNMT NGÀY 1/10/2009 CỦA BTNMT VỀ NĐ 69/2009/NĐ-CPTT 16/2009/TT–BTNMT - 9/10/2009 CỦA BTNMT QUY ĐỊNH QCQG VỀ MÔI TRƯỜNGTT 17/2009/TT–BTNMT NGÀY 21/10/2009 CỦA BTNMT VỀ GCNQSDĐ, QSHNƠ VÀ TSKGLVĐTT 19/2009/TT–BTNMT NGÀY 2/11/2009 CỦA BTNMT VỀ LẬP, ĐIỀU CHỈNH, THẨM ĐỊNH QUY HOẠCH, KHSDĐTT 25/2009/TT-BTNMT - 16/11/2009 CỦA BTNMT BAN HÀNH 8 QCQG VỀ MÔI TRƯỜNGTT 30/2009/TT-BTNMT NGÀY 31/12/2009 CỦA BTNMT VỀ QUY TRÌNH VÀ ĐMKT-KT XD CƠ SỞ DỮ LIỆU TNMTTT 39/2010/TT-BTNMT - 16/12/2010 CỦA BTNMT VỀ 4 QUY CHUẨN KTQG VỀ MÔI TRƯỜNGTT 32/2010/TT-BTNMT NGÀY 08/12/2010 CỦA BTNMT VỀ CẤP PHÉP ĐO ĐẠC VÀ BẢN ĐỒ*TT 03/2010/BTNMT – 01/2/2010 CỦA BTNMT VỀ ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT – KT XÂY DỰNG BẢN GIÁ ĐẤTTTLT 04/2010/BTNMT-BNV – 02/2/2010 CỦA BTNMT VỀ CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ CỦA STNMT KHI ĐỊNH GIÁ ĐẤTTT 06/2010/BTNMT – 15/3/2010 CỦA BTNMT QUY ĐỊNH ĐỊNH MỨC KT KỸ THUẬT KHI LẬP, ĐIỀU CHỈNH QH, KHSDĐTT 20/2010/TT-BTNMT NGÀY 20/10/2010 CỦA BTNMT HƯỚNG DẪN BỔ SUNG CẤP GCNQSDĐ VÀ TSKGLVĐTT 26/2011/TT-BTNMT NGÀY 18/07/2011 CỦA BTNMT HƯỚNG DẪN NĐ 29/2011TTLT 04/2006/BKH-UBTUMTTQ-TC NGÀY 04/12/2006 VỀ GSÁT ĐTƯ CỦA CỘNG ĐỒNGTT 03/2007/TT-BKH NGÀY 15/3/2007 CỦA BKH HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN CÁC DATT 05/2007/TT-BKH NGÀY 05/8/2007 VỀ BIỂU BÁO CÁO TÌNH HÌNH THỰC HIỆN VỐN NSTT 06/2007/TT-BKH NGÀY 27/8/2007 CỦA BKHĐT, HƯỚNG DẪN NĐ 140/2006 VỀ BVMT TRONG KHÂU LẬP, TĐ, DUYỆT QH, CHẤT LƯỢNG, KH, CÔNG TRÌNH DA PHÁT TRIỂNTT 02/2009/TT-BKH NGÀY 17/2/2009 CỦA BKHĐT HƯỚNG DẪN LẬP KHĐTTT 03/2009/TT-BKH NGÀY 17/2/2009 CỦA BKHĐT VỀ ĐẤU THẦU CHỌN NĐT CÓ SDĐTT 01/2010/TT-BKH - 6/1/2010 CỦA BKH VỀ HSMT XÂY LẮPTT 02/2010/TT-BKH - 19/1/2010 CỦA BKH VỀ HSMT XÂY LẮP QUY MÔ NHỎTT 03/2010/TT-BKH - 27/1/2010 CỦA BKH VỀ HỒ SƠ MỜI ST PHẦN XÂY LẮPTT 04/2010/TT-BKH - 1/2/2010 CỦA BKH VỀ HSYC KHI CĐT XÂY LẮPTT 05/2010/TT-BKH NGÀY 10/2/2010 CỦA BKHĐT QUY ĐỊNH CHI TIẾT LẬP HSMT MSHHTT 06/2010/TT-BKH NGÀY 9/3/2010 CỦA BKHĐT QUY ĐỊNH CHI TIẾT LẬP HSMT DVTN*TT 07/2010/TT-BKH NGÀY 30/3/2010 CỦA BKHĐT HƯỚNG DẪN NĐ 93/2009/NĐ-CP VÀ QL, SỬ DỤNG VIỆN TRỢ PHI CPTT 08/2010/TT-BKH NGÀY 21/4/2010 CỦA BKHĐT VỀ CHI TIẾT BCTĐ KQĐTTT 09/2010/TT-BKH NGÀY 21/4/2010 CỦA BKHĐT VỀ CHI TIẾT BCĐG HSDT CHO MS, XLTT 10/2010/TT-BKH NGÀY 03/5/2010 CỦA BKHĐT VỀ ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG NVĐTHẦUTT 11/2010/TT-BKH NGÀY 27/5/2010 CỦA BKHĐT VỀ QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ CHCTTTLT 12/2010/TT-BKH-BTC NGÀY 28/5/2010 VỀ QUY CHẾ CGNN CỦA DA THEO QUYẾT ĐỊNH BTC/2009/QĐ-TT NGÀY 01/10/2009TT 13/2010/TT-BKH NGÀY 02/6/2010 CỦA BKH VỀ MẪU BCGSĐGĐTTT 15/2010/TT-BKH NGÀY 29/6/2010 CỦA BKHĐT VỀ BCĐGHSDT CỦA GÓI DVTVTT 22/2010/TT-BKH NGÀY 02/12/2010 CỦA BKHĐT VỀ ĐM CPGS – ĐGĐTTT 23/2010/TT-BKH NGÀY 13/12/2010 CỦA BKHĐT VỀ QUY ĐỊNH NĂNG LỰC TC, CN THỰC HIỆN TƯ VẤN ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TT 01/2011/TT-BKH - 04/1/2011 CỦA BKHĐT QUY ĐỊNH VỀ K/TRA CÔNG TÁC ĐẤU THẦUTT 09/2011/TT-BKH - 07/9/2011 CỦA BKH VỀ LẬP HỒ SƠ YÊU CẦU CHỈ ĐỊNH THẦU TVTT 01/2012/TT-BKH - 09/2/2012 CỦA BKH VỀ CHI PHÍ LẬP, THẨM ĐỊNH, CÔNG BỐ QHNTT 18/2006/TT-BNN NGÀY 20/3/2006 CỦA BỘ NNPTNT VỀ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN QLDA ĐTXDCT DO BỘ NNPTNT QUẢN LÝ BẰNG VỐN NGÂN SÁCH.TTLT 14/2005/BLĐTBXH-BYT-TLĐLĐVN NGÀY 08/3/2005 VỀ QUI ĐỊNH XỬ LÝ CÁC TNLĐTT 37/2005/TT-BLĐTBXH NGÀY 29/12/2005 CỦA BLĐTBXH HD HUẤN LUYỆN ATLĐ, VSLĐ*I- PHÂN NHÓM VÀ CẤP CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG:PHÂN THEO GIÁ TRỊ KHI CẤP GCNĐT; THEO NHÓM (A, B, C) KHI PHÂN CẤP QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐTXD; RỒI THEO CẤP: CẤP ĐẶC BIỆT, I  IV) KHI PHÂN CẤP QLCL: PHỨC TẠPSINH RA BÁO CÁO ĐẦU TƯ, DỰ ÁN ĐẦU TƯ (KHẢ THI), BÁO CÁO KT-KT (THAY CHO BCĐT). DATKT  BCĐT (NHỮNG DA AN – QP, NHỮNG DA QUỐC HỘI THÔNG QUA)DAKT  DAĐT (NHÓM A, B, C)BCĐT  BCKTKT (GIÁ TRỊ NHỎ) CÔNG TRÌNH TÔN GIÁOBÁO CÁO ĐẦU TƯ LẬP ĐỐI VỚI DỰ ÁN QUỐC HỘI THÔNG QUA (≥ 35.000 TỈ) THUỘC MỌI NGUỒN VỐN - THỦ TƯỚNG PHÊ DUYỆT, CHO PHÉP ĐẦU TƯ (SAU KHI CÁC BỘ NGÀNH VÀ ĐỊA PHƯƠNG ĐÃ THẨM ĐỊNH). KHÔNG LẬP BCĐT CHO DA THÔNG THƯỜNG.BCKT – KT LẬP ĐỐI VỚI DỰ ÁN CÓ TMĐT ≤ 15 TỈ (KHÔNG KỂ TSDĐ): KHÔNG LẬP TKCS.KHI CÓ BCKT-KT ĐƯỢC PHÊ DUYỆT, VẪN PHẢI XIN GPXD (?) KỂ CẢ CÔNG TRÌNH TÔN GIÁO TKBVTC VÀ DT TRONG BCKT-KT DO QLNN THẨM ĐỊNH, ĐỂ TRÌNH DUYỆT BCKT-KT Ở CẤP CÓ THẨM QUYỀN; (CĐT KHÔNG PHÊ DUYỆT TK-DT), NẾU DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN NSPHÂN CẤP MẠNH HƠN CHO ĐỊA PHƯƠNG VÀ CĐT TRONG QUÁ TRÌNH ĐTXD (DUYỆT DA, TK...): KHÉP KÍN; CHƯA RÕ NĂNG LỰC CĐT; DỄ THẤT THOÁT HAY LÃNG PHÍ; DỄ HÌNH THÀNH CÁC DN SÂN SAU; LÀM GIẢM HIỆU QUẢ KINH TẾ, XH VÀ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN.LƯU Ý: QUY TRÌNH ĐTXD ĐƯỢC PHÂN ĐỊNH KHÁC NHAU CHO DA NHÀ Ở VÀ NHỮNG LOẠI DA KHÁC; NGUỒN VỐN KHÁC NHAUPHẦN IIINHỮNG QUI ĐỊNH TRONG HOẠT ĐỘNG ĐT – XD HIỆN HÀNH(NGHỀ QLDA PHẢI NẮM RÕ QUY TRÌNH)*- CHỦ TRƯƠNG- QH PK 1/2000Chuẩn bị đầu tưThực hiện đầu tưKết thúc đầu tưXÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯDỰ ÁN ĐƯỢC PHÊ DUYỆTDỰ ÁN ĐƯỢC NGHIỆM THU- Ghi vốn (NS) Khảo sát (sơ bộ), điều tra XHH Thi tuyển QH, KT hay đấu thầu TV Thỏa thuận chiều cao (BQP)- Lập và duyệt nhiệm vụ QH- Duyệt quy hoạch chi tiết (1/500)- BCĐT (trình Quốc hội)- DAKT (DA ĐT) và TKCS BC KT-KTXDCT (tôn giáo, nhỏ) ĐTM hay đăng ký BVMT- Có ý kiến về TKCS- Thẩm định DA, BCĐT - Phê duyệt DA, BCKTKT Điều chỉnh QH Điều chỉnh DA, BCKTKT - GIám định đầu tư- Làm thủ tục vay, ghi vốn (NS)- Khảo sát (chi tiết) địa hính, địa chất- Lập và trình duyệt PA ĐBGT, TĐC Bồi thường GPMB, tái định cư Xin phép đập phá, tháo dơ,û di dời Xin phép di dời HTHTKT cũ- Thu hồi, giao, thuê đất, chuyển MĐSDĐ- Xin phép xây dựng (lập TKCS); đào đường Đấu thầu, lập thiết kế, dự toán (QS) Thảm tra TK-DT (QS)- Tthẫm định và duyệt TK-DT; cả PCCC- Đấu thầu xây lắp – thiết bị- Gíam sát xây lắp – thiết bị- Thông báo khởi công XD - Xây lắp công trình - Lắp đặt thiết bị - Mua các loại bảo hiểm- Đóng thuế xây dựng - Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục- Thanh toán từng phần Nghiệm thu toàn phần; đấu nối Điều chỉnh thiết kế- DT-TDT Điều chỉnh dự án (nếu có) Trình công tác phát sinh Cho phép công trình sử dụng (QLNN)- Gíam định đầu tư - Bàn giao, đưa công trình vào sử dụng- Hoàn công công trình - Vận hành, chạy thử Sản xuất thử Kiểm toán- Quyết toán, tất toán- Trả lãi vay- Chuyển giao công nghệ Điều chỉnh dự án (nếu có) Cấp GCNQSHCT Cấp GCNQSHNƠ và QSDĐƠ- Giám định đầu tưHĐXD PHẢI ĐƯỢC GIAO CHO NHỮNG TỔ CHỨC VÀ CÁ NHÂN ĐỦ NĂNG LỰC ĐỂ THỰC HIỆN GĐĐTƯ HAY GS ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ: NHIỆM VỤ CỦA BỘ, SỞ KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ II- QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DAĐTXD HIỆN HÀNH SỬ DỤNG VỐN NS: *- CHỦ TRƯƠNG- QH PK 1/2000Chuẩn bị đầu tưThực hiện đầu tưKết thúc đầu tưXÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯQH ĐƯỢC PHÊ DUYỆTDỰ ÁN ĐƯỢC NGHIỆM THU Đấu thầu chọn nhà ĐT Khảo sát (sơ bộ) Chấp thuận đầu tư (DANƠ)- Thi tuyển QH, KT hay đấu thầu TV QHCT hay QHTMB (1/500) ĐTM hay đăng ký BVMT Có ý kiến về TKCS- Lập dự án (CĐT tự duyệt) Giấy chứng nhận đầu tư Xác định tổng mức đầu tư Minh chứng tài chính (DANƠ) GPMB, TĐC Bồi thường GPMB, TĐC (tiếp) Xin GPXD- Khảo sát địa hình, địa chất- Thu hồi; giao, thuê đất- Đấu thầu lập thiết kế, dự toán (QS) Thảm tra TK-DT (QS)- Thẫm định và duyệt TK-DT- Đấu thầu xây lắp – thiết bị- Gíam sát xây lắp – thiết bị- Thông báo khởi công XD - Xây lắp công trình - Lắp đặt thiết bị - Mua các loại bảo hiểm- Đóng thuế xây dựng - Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục- Thanh toán từng phần Nghiệm thu toàn phần Điều chỉnh thiết kế- DT-TDT Điều chỉnh QH (nếu có) Cho phép sử dụng công trình (QLNN)- Bàn giao, đưa công trình vào sử dụng- Hoàn công công trình - Kiểm toán- Quyết toán, tất toán- Trả lãi vay- Cấp GCN QSDĐƠ và QSH căn hộQUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DAĐTXD HIỆN HÀNH (VỐN NGOÀI NS):LẬP DỰ ÁN HAY KS, CĐT TỰ QUYẾT ĐỊNH – PHẢI XIN GPXDMUỐN GPXD, PHẢI CÓ QSDĐ VÀ PHẢI CÓ ĐTM HAY ĐKBVMT*III- FLOW CHART DAĐTXD (CÁC LOẠI) SỬ DỤNG VỐN NS:Chủ trươngGhi vốn CBĐTCấp CCQH hay GPQHĐo đạc, KS (lập dự án)Thi tuyển QH 1/500Thi tuyển QHTMBChỉ định thầu QH 1/500Chỉ định thầu QHTMB Lập QH 1/500QH TMBTĐ, duyệt QH Lập DAĐT, BCKT-KT (có TKCS)Khảo sát chi tiết (đấu; chỉ định thầu)UBNDTPUBND Q, H (SQHKT-TĐ)Điều tra XHHQuy mô, địa điểm, vị trìXác định CĐTQHTMB 1/500 ≤ 2 Ha (nhà ở) ≤ 5 Ha (DA khác)Chọn, đấu thầuTVQLDASQHKT; UBND Q, HSKHĐT, STC, KHO BẠCLập, duyệt NVQHCông khai QH ở địa phươngÝ kiến TKCS của PCCC*STNMTUBND Q,HLập DAĐT, BCKT-KT(có TKCS)Thẩm định DA (TKCS và TMĐT)Duyệt dự án Đầu thầu thiết kế Chỉ định thầu TKĐTM hay đăng ký BVMTCó ý kiến của SPCCCHình thức QLDAGPMBHỏi ý kiến cơ quanĐiều chỉnh DA Thường chỉ định thầuThẩm tra TK, TĐTThẩm định TK, TDTDuyệt TK, TDTLập KHĐTDuyệt KHĐTĐấu thầuGiám sátXây lắpThiết bị khácĐiều chỉnh GGTĐiều chỉnh DAVượt TMĐTVượt TMĐTVượt GGTKhông vượt TMĐTQLDAGhi vốn thực hiện 90 ngày – trong nước120 ngày – quốc tếUBND Q, HCĐT TỰ THỰC HIỆN HAY THUÊ TVQLNN THỰC HIỆN TTH HAY THUÊ TVQLNN THỰC HIỆN CĐT*VỐN NS THƯỜNG: PHÙ HỢP QH 1/2000 (PHÂN KHU) RỒI ĐÃ CÓ CHỦ TRƯƠNG, KỂ CẢ DỰ ÁN NHÀ Ở ĐÃ CHỌN ĐƯỢC CĐT ĐỂ GIAO VỐN TRIỂN KHAI DA DUYỆT, MỚI CÓ KINH PHÍ GPMB (GPMB CÓ THỂ TÁCH RIÊNG, ĐI TRƯỚC). KHÔNG PHẢI XIN GPXD; GIẤY CNĐTDA ĐƯỢC PHÂN NHÓM (A,B,C) VÀ PHÂN CẤP (ĐỂ QLCL)GĐĐT HAY GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐT: CỦA BKHĐT, SKHĐT, CÓ THỂ TIẾN HÀNH Ở BẤT KỲ KHÂU NÀO CỦA TIẾN TRÌNHKhởi công thi công, GS, QLTiến độGiá An toàn ĐBMTXDThanh toán từng đợtCho phép sử dụng công trình (QLNN)Bàn giao sử dụng, kết thúcHoàn công, SX thử, CG công nghệ, quyết toán Bảo hànhBảo trìChất lượng Công việc, hạng mục, toàn DAThương thảo hợp đồng, tạm ứngNghiệm thuVượt GGTVượt TMĐT*IV- FLOW CHART DAĐTXD (CÁC LOẠI) SỬ DỤNG VỐN NGOÀI NS:Chủ trươngĐấu thầu chọn CĐTCấp CCQH hay GPQHĐo đạc, KS (lập dự án)Lập QH 1/500hay QH TMBTĐ, duyệt QH Lập DAĐT, BCKT-KT (có TKCS)Khảo sát chi tiết UBNDTPUBND Q, H (SQHKT-TĐ)Điều tra XHHQuy mô, địa điểm, vị trìQHTMB 1/500 ≤ 2 Ha (nhà ở) ≤ 5 Ha (DA khác)SQHKT; UBND Q, HSKHĐT, STC (năng lực, kinh nghiệm vốn)Lập, trình duyệt NVQHCông khai QH ở địa phươngĐã có DAChưa có DAÝ kiến TKCS của PCCC*STNMTUBND Q,HLập DAĐT, BCKT-KT(có TKCS)Thẩm định DA (TKCS và TMĐT)Duyệt dự án (2, 3 bước)ĐTM hay đăng ký BVMTCó ý kiến của SPCCCHình thức QLDAGPMBHỏi ý kiến cơ quanThẩm tra TK, TĐTThẩm định TK, TDTDuyệt TK, TDTĐấu thầu, chọn thầuGiám sátXây lắpThiết bị khácĐiều chỉnh GGTĐiều chỉnh DAVượt TMĐTVượt GGTKhông vượt TMĐTQLDAThương thảo, có hỗ trợ của NNQLNN thực hiện QLNN thực hiện CĐT