Chương 1: Khái niệm dự toán xây dựng cơ bản

LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG GIÁO VIÊN: PHẠM VĂN DŨNG Email: phamvandung@qcit.edu.vn TÀI LiỆU THAM KHẢO [1]. Bộ xây dựng. Giáo trình dự toán xây dựng cơ bản. NXB xây dựng. [2]. Định mức dự toán xây dựng cơ bản. Ban hành theo công văn 1776/2007/QĐ-BXD ngày 16/08/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. [3]. Thông tư 05/2007/TT-BXD. Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư. [4]. Thông tư 05/2009/TT-BXD. Hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình. LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG NỘI DUNG MÔN HỌC CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG CHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LiỆU, NHÂN CÔNG VÀ MÁY THI CÔNG CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1. TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1. Khái niệm tổng dự toán Tổng dự toán là tài liệu xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG 2. Nội dung của tổng dự toán Theo thông tư 05/2007 tổng dự toán gồm 6 chi phí sau: * Chi phí xây dựng * Chi phí thiết bị * Chi phí quản lý * Chi phí tư vấn * Chi phí khác * Chi phí dự phòng CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí xây dựng Bao gồm: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, chi phí tháo và phá dỡ các vật liệu kiến trúc cũ, chi phí san lấp mặt bằng xây dựng, chi phí xây dựng công trình tạm, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí thiết bị Bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, điều chỉnh; chi phí vận chuyển; bảo hiểm thiết bị; thuế và các loại phí liên quan. CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí quản lý Bao gồm: các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng. CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí tư vấn Chi phí khảo sát Chi phí lập dự án hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật Chi phí thiết kế Chi phí giám sát Chi phí tư vấn quản lý dự án Chi phí kiểm tra chất lượng CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí khác Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư Chi phí rò phá bôm mìn Chi phí bảo hiểm công trình Chi phí kiểm toán Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình. CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG * Chi phí dự phòng Dự phòng do yếu tố khối lượng phát sinh được tính bằng 5% trên tổng chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý, tư vấn và chi phí khác Dự phòng do yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thức hiện dự án và chỉ số giá xây dựng đối với từng loại công trình từng khu vực xây dựng. CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.2 DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH 1. Khái niệm Dự toán xây lắp hạng mục công trình là chi phí cần thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp của hạng mục công trình đó. Nó được tính toán từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.2 DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH 2. Nội dung * Giá trị dự toán xây dựng Là toàn bộ chi phí xây dựng và lắp đặt các bộ phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho quá trình sản xuất hoặc sử dụng công trình đó. * Giá trị dự toán lắp đặt thiết bị Là dự toán về những chi phí cho các công tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế trong dây chuyền sản xuất. CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.2 DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH 3. Các bước xác định giá trị dự toán xây lắp Dựa và bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công để tính khối lượng các công tác xây lắp của công trình. Sử dụng bảng đơn giá chi tiết của địa phương để tính được các thành phần chi phí trong chi phí trực tiếp Áp dụng các tỷ lệ định mức Ngoài ra trong hồ sơ dự toán cần phải xác định được nhu cầu vật liệu, nhân công và máy thi công. KẾT THÚC CHƯƠNG 1