• Sở giao dịch chứng khoán và thị trường phi tập trung (OTC)Sở giao dịch chứng khoán và thị trường phi tập trung (OTC)

    Sở hữu thành viên: thành lập dưới hình thức TNHH do công ty chứng khoán thành viên góp vốn thành lập. (HQ, Newyork, Tokyo, Thailand.). Mục tiêu phi lợi nhuận. -Công ty cổ phần: theo Luật công ty, do các công ty chứng khoán, ngân hàng, bảo hiểm góp vốn thành lập (Đức, Anh, Hongkong.). Mục tiêu lợi nhuận -> Công ty cổ phần đại chúng và ni...

    pdf24 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 3093 | Lượt tải: 1

  • Thị trường bất động sảnThị trường bất động sản

    Thứ nhất, đồng nhất thị trường BĐS với thị trường nhà, đất. Thứ hai, thị trường BĐS là hoạt động mua bán, trao đổi, cho thuê, thế chấp, chuyển nhượng quyền sử dụng BĐS theo qui luật của thị trường, có sự quản lý của nhà nước. Thứ ba, thị trường BĐS là tổng hoà các giao dịch dân sự về BĐS tại một địa bàn nhất định, trong một thời gian nhất định....

    ppt74 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2712 | Lượt tải: 2

  • Báo cáo Định giáBáo cáo Định giá

    Báocáophảicó kếtcấu lôgic, cácnộidungtrình bàyphảirõ ràng,chínhxác,tránhhiểulầm. Phảichứađựngđủthôngtin chophéptổ chức,cánhânsửdụng báocáo cóthểhiểumộtcáchhợplý. Bấtcứ giảthiết đặcbiệthoặcđiều kiệnhạnchế nàocó ảnh hưởngtrực tiếp đếnviệcđịnhgiáphảiđượctrình bàyrõ ràng và chínhxác,chỉrõ ảnhhưởngcủanóđốivớiviệcđịnhgiávàgiátrị BĐScầnđịnhgiá.

    pdf47 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2336 | Lượt tải: 1

  • Định giá bất động sảnĐịnh giá bất động sản

    Giá tâm lý là giá có được từ cảm giác thoả mãn của khách hàng khi quyết định mua BĐS, phụ thuộc vào: * Thoả mãn các tiêu chuẩn và quan niệm xã hội * Yếu tố lịch sử của BĐS * Quan niệm, đặc tính cá nhân * Quan niệm đẳng cấp xã hội * Tâm lý đám đông

    pdf38 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 3114 | Lượt tải: 1

  • Quy trình định giáQuy trình định giá

    Xác định thời điểm định giá Xác định các dữ liệu cần thiết cho định giá Xác định cơ sở giá trị của BĐS + Giá trị thị trường + Giá trị phi thị trường

    pdf16 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2405 | Lượt tải: 1

  • Phương pháp so sánhPhương pháp so sánh

    Bước 1. Xác định bất động sản mục tiêu Bước 2. Thu thập tìm kiếm các thông tin về bất động sản so sánh Bước 3. Kiểm tra các thông tin về các bất động sản so sánh để xác định lựa chọn nhóm bất động sản so sánh phù hợp nhất. Bước 4. Phân tích giá bán và điều kiện của bất động sản so sánh để tìm ra cơ sở điều chỉnh Bước 5. So sánh điều kiện ...

    pdf23 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2628 | Lượt tải: 1

  • Phát triển bền vững thị trường chứng khoán ở Việt NamPhát triển bền vững thị trường chứng khoán ở Việt Nam

    Phát triển bền vững trên thị trường chứng khoán là sự phát triển không có đổ vỡ. Là sự phát triển bảo đảm các mối quan hệ hài hòa, lành mạnh, bền vững về lợi ích của các chủ thể Các mối quan hệ nội tại bên trong và các cấu thành bên ngoài Các mối quan hệ thời gian hiện tại và khả năng phát triển trong tương lai. 3 Là sự phát triển với sự đồng...

    ppt36 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2038 | Lượt tải: 0

  • Tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam và chiến lược công tyTổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam và chiến lược công ty

    Đặc ñiểm cấu trúc ngành bất ñộng sản là trong sốcác hàng rào ngăn cản doanh nghiệp nhưvốn, kỹthuật, tài nguyên ñất thì rào cản tài nguyên ñất là cao nhất, và ñộcao hàng rào sẽtăng dần theo thời gian do tài nguyên ñất càng ngày càng khan hiếm. Do ñó, nếu doanh ngiệp nào càng có nhiều quỹ ñất, ñặc biệt ởcác vịtrí ñắc ñịa, thì doanh nghiệp ñó cà...

    pdf8 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 1787 | Lượt tải: 3

  • Phương pháp chi phí (phương pháp giá thành, phương pháp thầu khoán)Phương pháp chi phí (phương pháp giá thành, phương pháp thầu khoán)

    Bước1:Ướclượng giátrịmảnhđấtcủaBĐScầnđịnhgiá. Bước2:Ướctínhchiphíthaythếhoặcchiphítáitạocôngtrình. Bước3:Ướctínhtổngsốtiềngiảmgiátíchluỹ củacôngtrình Bước4:Trừtổng sốtiền giảmgiátích luỹ củacôngtrình khỏichi phíthay thế hoặcchi phítái tạo côngtrình đểnhậnđược giátrịhiệntạicủacôngtrìnhcầnđịnhgiá. Bước5:Ướctính chiphíđãgiảmgiácủacôngtrình xâydự...

    pdf24 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2085 | Lượt tải: 1

  • Môi giới bất động sản - Quy trình và kỹ năng môi giới và tổ chức văn phòng môi giới bất động sảnMôi giới bất động sản - Quy trình và kỹ năng môi giới và tổ chức văn phòng môi giới bất động sản

    Dàn xếp các nhiệm vụ cuối cùng nhằm thực hiện hợp đồng - Bổ túc kiến thức và giúp đỡ các bên: +) Bổ túc kiến thức cho các bên về: Phương pháp chi phí thấp + Sự thay đổi theo khu vực hoặc pháp luật của các giao kèo Xác định trách nhiệm kết thúc thương vụ vào đúng thời điểm + Lập các phương án không đúng thời điểm định trước. + Tránh sự ca...

    ppt47 trang | Chia sẻ: tlsuongmuoi | Ngày: 06/10/2014 | Lượt xem: 2977 | Lượt tải: 1